黄循财总理在8月23日的国庆群众大会上宣布了一项重磅住房政策，从周一（8月24日）起，购买预购组屋（BTO）的家庭月入顶限将从1万4000新元上调至1万6000新元，单身人士的月入顶限也从7000新元调高至8000新元。
与此同时，执行共管公寓（EC）的家庭月入顶限同步上调至1万8000新元，适用于8月24日及之后标下地段的新项目。此前标下的地段仍按原有顶限执行。
黄循财在演讲中指出，如今国人越来越迟婚，待他们安顿下来时，许多人的事业已有进一步发展、收入也相应提高，越来越多年轻夫妇的收入已超出原有顶限。政府希望确保绝大多数新加坡夫妇仍能购得获补贴的公共住屋，避免他们陷入“买不起BTO、也买不起私宅”的夹心层困境。
这不仅是门槛的调整，更释放出一个清晰信号：公共住房政策正在向中等收入家庭倾斜。收入顶限上一次调整还是在2019年，时隔近7年的这次上调，意味着更多“高不成、低不就”的家庭将重新获得申请资格。以月入1万5000元的双职工家庭为例，此前因超出1万4000元顶限而无缘BTO，如今新政落地后即可在11月的销售活动中提交申请。
孩子越多，中签率越高
除了收入顶限上调，政府还放出了另一张“王牌”：从明年2月的销售活动起，有子女或正等待孩子出生的首次购屋家庭，每名18岁及以下的新加坡籍子女可多获一次抽签机会。孩子越多，抽签机会越多。
符合“首次购屋者家长与夫妻”优先组别的家庭原有三次抽签机会，育有两个孩子可增至五次，三孩家庭则多达六次。黄循财说：“这是因为我们希望协助不断壮大的家庭更早拥有住房。”
建屋局提醒，原定今年10月举行的下一轮BTO销售活动将延至11月，以便让购屋者有充足时间重新规划。已持有效HFE且符合资格的家庭无须采取行动；此前因收入超标不符合资格的家庭，则可取消现有HFE后重新申请。
收入顶限上调将扩大BTO潜在买家群体，预计11月BTO项目的申购率可能达到3.5至4.0，高于6月的3.4。对于等待新房的年轻夫妇来说，新政策既是机遇也是挑战——更多竞争者涌入，意味着选房难度可能反而加大。有意申请者务必提前准备好HFE，密切关注11月销售活动的具体时间安排。
