黃循財總理在8月23日的國慶群眾大會上宣布了一項重磅住房政策，從周一（8月24日）起，購買預購組屋（BTO）的家庭月入頂限將從1萬4000新元上調至1萬6000新元，單身人士的月入頂限也從7000新元調高至8000新元。
與此同時，執行共管公寓（EC）的家庭月入頂限同步上調至1萬8000新元，適用於8月24日及之後標下地段的新項目。此前標下的地段仍按原有頂限執行。
黃循財在演講中指出，如今國人越來越遲婚，待他們安頓下來時，許多人的事業已有進一步發展、收入也相應提高，越來越多年輕夫婦的收入已超出原有頂限。政府希望確保絕大多數新加坡夫婦仍能購得獲補貼的公共住屋，避免他們陷入「買不起BTO、也買不起私宅」的夾心層困境。
這不僅是門檻的調整，更釋放出一個清晰信號：公共住房政策正在向中等收入家庭傾斜。收入頂限上一次調整還是在2019年，時隔近7年的這次上調，意味著更多「高不成、低不就」的家庭將重新獲得申請資格。以月入1萬5000元的雙職工家庭為例，此前因超出1萬4000元頂限而無緣BTO，如今新政落地後即可在11月的銷售活動中提交申請。
孩子越多，中籤率越高
除了收入頂限上調，政府還放出了另一張「王牌」：從明年2月的銷售活動起，有子女或正等待孩子出生的首次購屋家庭，每名18歲及以下的新加坡籍子女可多獲一次抽籤機會。孩子越多，抽籤機會越多。
符合「首次購屋者家長與夫妻」優先組別的家庭原有三次抽籤機會，育有兩個孩子可增至五次，三孩家庭則多達六次。黃循財說：「這是因為我們希望協助不斷壯大的家庭更早擁有住房。」
建屋局提醒，原定今年10月舉行的下一輪BTO銷售活動將延至11月，以便讓購屋者有充足時間重新規劃。已持有效HFE且符合資格的家庭無須採取行動；此前因收入超標不符合資格的家庭，則可取消現有HFE後重新申請。
收入頂限上調將擴大BTO潛在買家群體，預計11月BTO項目的申購率可能達到3.5至4.0，高於6月的3.4。對於等待新房的年輕夫婦來說，新政策既是機遇也是挑戰——更多競爭者湧入，意味著選房難度可能反而加大。有意申請者務必提前準備好HFE，密切關注11月銷售活動的具體時間安排。
