不是吧不是吧，现在新加坡的租房市场都火爆成这样了吗？$1200一间的组屋房间，18组人排队看房，当天秒没~
当小编听说这件事的时候，整个人都惊呆了~
TikTok爆火视频
一切都始于2022年12月10日发布的一段TikTok视频，一位房产中介Arun Kumar分享了位于大巴窑5巷38座的一个组屋单位，其中一间155平方尺的房间月租金$1,200，高于目前市面上的平均要价。
▼附近的一些组屋房间月租金
图源：iproperty
更夸张的是，这个房间不仅租金贵，房东还设下了种种限制，包括每个月只能洗一次衣服、不能做饭、必须为房东打扫房间……
Arun补充说明了，水电费也将在房东和租户之间平均分摊。
图源：sgniceproperty@TikTok
小编内心OS：不能做饭还可以理解，一个月洗一次衣服是什么鬼？这天气不得臭了吗？
目测这位房产中介也是一位搞笑男。在视频中，Arun开玩笑说：
“住在这里就像呆在监狱里一样，不同的是你得付房租。快来体验一下以非常便宜的价格享受严格限制的生活，只要支付$1,200 ，真是太便宜了。”
截至1月28日，这段TikTok视频已经获得大约15,000次播放量。
视频来源：sgniceproperty@TikTok
房间当天被抢订
虽然视频收到了超多吐槽的评论，许多网友对租金价格和严格的限制表示不满，但Arun表示，房间在看房的当天就顺利出租了，并且没有人对视频中提到的条规有异议。
他说，有70多个人前来询问，18组人前来看房间，甚至有一个三口之家愿意支付高达$1,500的租金。
后来房间租给了两名来自马来西亚的持有SP的女生，她们是同事。
她们在看到视频后就马上联系了Kumar表示对房间感兴趣，甚至说不需要去实地看房，但Kumar为了证实房间的真实性，还是带她们去看了。
他说：“一看完房间她们就马上同意租下了，没有人提出顾虑，其实所有来看房的人都明白房东定下的规矩，他们来的时候我都详细解释了。”
他补充表示，视频中列出的规则存在夸大的成分。由于房东的上个租客每天都洗衣服让她不满，所以希望下一个租客每星期只洗一次衣服，当租客前来看房间他会说明条规可以再谈，但没人提出异议。
为何提出如此苛刻的要求
这套组屋单位的房东是一对30多岁的新加坡夫妇。 至于规则为何以制定得如此苛刻，Arun解释说，他通常会建议房东在发布出租信息之前明确制定规则，这是为了筛选掉一些“噩梦”租户。
“在我30多年的与租户打交道的过程中，遇到过一些“噩梦般”的租户。通常，我都会建议房东制定好规则，避免未来可能会发生的冲突。否则很多租户会认为租房和住酒店一样，清洁服务等都包括在合约中。”
用负面词汇来形容要出租的房间，房东真的不会生气吗？Arun说，他事前已经征得了房东的同意，因为在TikTok上用这种搞笑的形式制作视频比较合适。视频上传后，房东还是前几个点赞的人之一。
看来最近新加坡租房是真的难啊，就说我们编辑部新来的马来西亚实习生，折腾了好久才在本地租到房子呢，太不容易了。
不过租到房子只是第一步，万一遇到苛刻的房东，那可是让本不开心的租房经历更加雪上加霜。
房东要求多多
28岁的Felix Lim在去年12月14日的一段TikTok视频中指出了这一点，他表达了自己在寻找租房时对几条“怪异规则”的困惑。
Felix分享说，他需要在12月搬出，所以最近一直在寻找出租的房子。视频中提到的大多数怪异租房规定，要么是他的朋友经历过的，要么是他在租房信息里看到的。
他说，有的房东只找工作时间是朝九晚五的租客。
他还抱怨说，有几位房东要求提供潜在租户的种族和职业等个人信息。 “价格已经如此之高，他们却还要强加一些奇怪的规定，”他感叹道，并补充说，其中一些规定包括不能做饭和只能在特定的时间内洗衣服。
Felix还分享了朋友遇到的事，他们被要求在淋浴时脚下放一个水桶以“节约用水”，之后房东会用洗澡水去浇花。
视频来源：Lixiedixiie @TikTok “在其他国家也是这样吗？” Felix问。 “我们不都是人吗？我们只是想和谐地生活在一起。”
在视频的评论里，许多人表示赞同。
一些人表示，房东这样做往往是出于自私的目的，而有人则认为新加坡的租房情况“复杂”。
一位网友还分享说，新加坡并不是唯一有这种房东的国家，马来西亚也有。
然而，并不是每个人都与Felix意见一致。
一些人说等他当上房东就知道了。 也有人说，这些规定是为了房东的邻居着想。
虽然Felix也赞同房东需要制定一些规则，但他认为事情都有两面性。
“我知道这些规定的存在是为了确保和房东的生活习惯一致，也可能是因为房东曾经遇到过糟糕的租客。”
“但一些租客也曾经遇到奇葩的房东，”他说，房东应该和有意向的租客协商，而不是一味制定严格的规定。
Felix还提到房东挑剔租客的种族、职业和工作时间。 “我认为仅仅因为种族、职业或工作时间而排斥一个人是不对的。归根结底，我相信每个人都想生活在一个好的环境中。”
不过，能租到房子已经是幸运的了，毕竟现在的房租涨得太厉害，很多人甚至都租不起房了。
房租涨疯了
房地产网站99.co和SRX发表的预估数据显示，去年12月的公寓租金上涨3%，是连续第24个月上涨，年比则升高34.4%。所有地区的公寓租金都上涨了，按月涨幅为2.1%~3.9%。
组屋12月的租金按月涨幅为2.8%，年比上升28.5%。除了EC的租金下跌0.6%之外，其他类型的组屋租金都上涨1.5%~4.3%。
图源：CNA
过去10年一直以来的租客市场，去年已经变成了房东市场啦！这真是“当初你对他爱理不理，现在是高攀不起了！”
到期的租约按照目前更高的租金续签。辣妈编辑部的小编租的房子，去年3月续约的时候，涨了$300/月，房东当时表示，市面上的价格已经涨更多了，已经是给面子了。
前阵子无意中去app上查了一下她租的同户型房租，看到租金的那一刻，差点吓到了她！现在租金竟然要$6000/月，朝向还没有她家的好，两年多涨了$2000！这放在以前，都够再租一套同面积的组屋了！
图源：Property Guru
大学生吐槽房租太高
一位20岁的大学生Dani在去年11月24日上传的TikTok视频中分享了她的找房经历，并将其描述为“最挣扎的时刻”。
她在2021年搬进了一间东部公寓的普通房，当时的月租是$800，包括设施和水电费。但去年租金上涨了$200，达到$1,000。
到了2022年，这样的公寓普通房间已经涨到了$900到$1,400。
然而组屋的房间租金也未能幸免，以前价格在$600到$700之间的房间，现在的价格从$800起。
视频来源：6nokii @TikTok
作为一个独居的学生，Dani说她租不起整个单元，只能租一个房间。
“这对于二十出头或十几岁的人来说是很正常的。当他们出去独立生活时，会先租一个房间，而不是一整个单元。”
在网上搜索感兴趣的房源后，Dani在她的TikTok中列出了一些她去看了房的地方，包括东北部组屋的普通房，月租金为$1,100，包括水电费。
一些加分项是房间非常宽敞，位于较高楼层且不面向马路。她还喜欢允许小煮的房子，并且只有她一个租客。
不过她对房东强加的一些规定还是不太满意，其中一项规定是不允许带访客回家。
“我确实希望偶尔可以邀请朋友或者男朋友过来。在我以前的房间里，我可以邀请任何人过来，不会对别的租客造成干扰，”她说。
出于个人原因，她也不喜欢和房东同住。根据她的清单，她给这个房间打了4分（满分8分）。
房租上涨的原因
根据PropertyGuru去年的一项调查，越来越多的新加坡年轻人正在考虑租房和合租，因为他们发现目前的房价太高。
在22岁至29岁的受访者中，有三分之二的人表示，由于没有积蓄，他们选择租房而不是买房，而五分之一的受访者认为目前的房价过高。
图源：Stacked Homes
这样一来的结果是，新加坡的租金价格一直在上涨。 组屋和公寓的租金在去年第三季度攀升至历史新高。去年前9个月，组屋租金飙升20.7%，公寓租金上涨20.8%。
另外，更多外国人重返本地职场，但冠病疫情导致建筑工程延误，可出租的新单位仅小幅增加，以及私宅屋主售屋后，须等上15个月才能买转售组屋，都是造成租赁市场一屋难求的原因，也再次推高租赁市场需求。
你在新加坡租房吗？遇到过奇葩房东吗？面对高涨的租金是怎么解决的？也来跟大家分享一下吧~
