不是吧不是吧，現在新加坡的租房市場都火爆成這樣了嗎？$1200一間的組屋房間，18組人排隊看房，當天秒沒~
當小編聽說這件事的時候，整個人都驚呆了~
TikTok爆火視頻
一切都始於2022年12月10日發布的一段TikTok視頻，一位房產中介Arun Kumar分享了位於大巴窯5巷38座的一個組屋單位，其中一間155平方尺的房間月租金$1,200，高於目前市面上的平均要價。
▼附近的一些組屋房間月租金
圖源：iproperty
更誇張的是，這個房間不僅租金貴，房東還設下了種種限制，包括每個月只能洗一次衣服、不能做飯、必須為房東打掃房間……
Arun補充說明了，水電費也將在房東和租戶之間平均分攤。
圖源：sgniceproperty@TikTok
小編內心OS：不能做飯還可以理解，一個月洗一次衣服是什麼鬼？這天氣不得臭了嗎？
目測這位房產中介也是一位搞笑男。在視頻中，Arun開玩笑說：
「住在這裡就像呆在監獄裡一樣，不同的是你得付房租。快來體驗一下以非常便宜的價格享受嚴格限制的生活，只要支付$1,200 ，真是太便宜了。」
截至1月28日，這段TikTok視頻已經獲得大約15,000次播放量。
視頻來源：sgniceproperty@TikTok
房間當天被搶訂
雖然視頻收到了超多吐槽的評論，許多網友對租金價格和嚴格的限制表示不滿，但Arun表示，房間在看房的當天就順利出租了，並且沒有人對視頻中提到的條規有異議。
他說，有70多個人前來詢問，18組人前來看房間，甚至有一個三口之家願意支付高達$1,500的租金。
後來房間租給了兩名來自馬來西亞的持有SP的女生，她們是同事。
她們在看到視頻後就馬上聯繫了Kumar表示對房間感興趣，甚至說不需要去實地看房，但Kumar為了證實房間的真實性，還是帶她們去看了。
他說：「一看完房間她們就馬上同意租下了，沒有人提出顧慮，其實所有來看房的人都明白房東定下的規矩，他們來的時候我都詳細解釋了。」
他補充表示，視頻中列出的規則存在誇大的成分。由於房東的上個租客每天都洗衣服讓她不滿，所以希望下一個租客每星期只洗一次衣服，當租客前來看房間他會說明條規可以再談，但沒人提出異議。
為何提出如此苛刻的要求
這套組屋單位的房東是一對30多歲的新加坡夫婦。 至於規則為何以制定得如此苛刻，Arun解釋說，他通常會建議房東在發布出租信息之前明確制定規則，這是為了篩選掉一些「噩夢」租戶。
「在我30多年的與租戶打交道的過程中，遇到過一些「噩夢般」的租戶。通常，我都會建議房東制定好規則，避免未來可能會發生的衝突。否則很多租戶會認為租房和住酒店一樣，清潔服務等都包括在合約中。」
用負面詞彙來形容要出租的房間，房東真的不會生氣嗎？Arun說，他事前已經徵得了房東的同意，因為在TikTok上用這種搞笑的形式製作視頻比較合適。視頻上傳後，房東還是前幾個點贊的人之一。
看來最近新加坡租房是真的難啊，就說我們編輯部新來的馬來西亞實習生，折騰了好久才在本地租到房子呢，太不容易了。
不過租到房子只是第一步，萬一遇到苛刻的房東，那可是讓本不開心的租房經歷更加雪上加霜。
房東要求多多
28歲的Felix Lim在去年12月14日的一段TikTok視頻中指出了這一點，他表達了自己在尋找租房時對幾條「怪異規則」的困惑。
Felix分享說，他需要在12月搬出，所以最近一直在尋找出租的房子。視頻中提到的大多數怪異租房規定，要麼是他的朋友經歷過的，要麼是他在租房信息里看到的。
他說，有的房東只找工作時間是朝九晚五的租客。
他還抱怨說，有幾位房東要求提供潛在租戶的種族和職業等個人信息。 「價格已經如此之高，他們卻還要強加一些奇怪的規定，」他感嘆道，並補充說，其中一些規定包括不能做飯和只能在特定的時間內洗衣服。
Felix還分享了朋友遇到的事，他們被要求在淋浴時腳下放一個水桶以「節約用水」，之後房東會用洗澡水去澆花。
視頻來源：Lixiedixiie @TikTok 「在其他國家也是這樣嗎？」 Felix問。 「我們不都是人嗎？我們只是想和諧地生活在一起。」
在視頻的評論里，許多人表示贊同。
一些人表示，房東這樣做往往是出於自私的目的，而有人則認為新加坡的租房情況「複雜」。
一位網友還分享說，新加坡並不是唯一有這種房東的國家，馬來西亞也有。
然而，並不是每個人都與Felix意見一致。
一些人說等他當上房東就知道了。 也有人說，這些規定是為了房東的鄰居著想。
雖然Felix也贊同房東需要制定一些規則，但他認為事情都有兩面性。
「我知道這些規定的存在是為了確保和房東的生活習慣一致，也可能是因為房東曾經遇到過糟糕的租客。」
「但一些租客也曾經遇到奇葩的房東，」他說，房東應該和有意向的租客協商，而不是一味制定嚴格的規定。
Felix還提到房東挑剔租客的種族、職業和工作時間。 「我認為僅僅因為種族、職業或工作時間而排斥一個人是不對的。歸根結底，我相信每個人都想生活在一個好的環境中。」
不過，能租到房子已經是幸運的了，畢竟現在的房租漲得太厲害，很多人甚至都租不起房了。
房租漲瘋了
房地產網站99.co和SRX發表的預估數據顯示，去年12月的公寓租金上漲3%，是連續第24個月上漲，年比則升高34.4%。所有地區的公寓租金都上漲了，按月漲幅為2.1%~3.9%。
組屋12月的租金按月漲幅為2.8%，年比上升28.5%。除了EC的租金下跌0.6%之外，其他類型的組屋租金都上漲1.5%~4.3%。
圖源：CNA
過去10年一直以來的租客市場，去年已經變成了房東市場啦！這真是「當初你對他愛理不理，現在是高攀不起了！」
到期的租約按照目前更高的租金續簽。辣媽編輯部的小編租的房子，去年3月續約的時候，漲了$300/月，房東當時表示，市面上的價格已經漲更多了，已經是給面子了。
前陣子無意中去app上查了一下她租的同戶型房租，看到租金的那一刻，差點嚇到了她！現在租金竟然要$6000/月，朝向還沒有她家的好，兩年多漲了$2000！這放在以前，都夠再租一套同面積的組屋了！
圖源：Property Guru
大學生吐槽房租太高
一位20歲的大學生Dani在去年11月24日上傳的TikTok視頻中分享了她的找房經歷，並將其描述為「最掙扎的時刻」。
她在2021年搬進了一間東部公寓的普通房，當時的月租是$800，包括設施和水電費。但去年租金上漲了$200，達到$1,000。
到了2022年，這樣的公寓普通房間已經漲到了$900到$1,400。
然而組屋的房間租金也未能倖免，以前價格在$600到$700之間的房間，現在的價格從$800起。
視頻來源：6nokii @TikTok
作為一個獨居的學生，Dani說她租不起整個單元，只能租一個房間。
「這對於二十齣頭或十幾歲的人來說是很正常的。當他們出去獨立生活時，會先租一個房間，而不是一整個單元。」
在網上搜索感興趣的房源後，Dani在她的TikTok中列出了一些她去看了房的地方，包括東北部組屋的普通房，月租金為$1,100，包括水電費。
一些加分項是房間非常寬敞，位於較高樓層且不面向馬路。她還喜歡允許小煮的房子，並且只有她一個租客。
不過她對房東強加的一些規定還是不太滿意，其中一項規定是不允許帶訪客回家。
「我確實希望偶爾可以邀請朋友或者男朋友過來。在我以前的房間裡，我可以邀請任何人過來，不會對別的租客造成干擾，」她說。
出於個人原因，她也不喜歡和房東同住。根據她的清單，她給這個房間打了4分（滿分8分）。
房租上漲的原因
根據PropertyGuru去年的一項調查，越來越多的新加坡年輕人正在考慮租房和合租，因為他們發現目前的房價太高。
在22歲至29歲的受訪者中，有三分之二的人表示，由於沒有積蓄，他們選擇租房而不是買房，而五分之一的受訪者認為目前的房價過高。
圖源：Stacked Homes
這樣一來的結果是，新加坡的租金價格一直在上漲。 組屋和公寓的租金在去年第三季度攀升至歷史新高。去年前9個月，組屋租金飆升20.7%，公寓租金上漲20.8%。
另外，更多外國人重返本地職場，但冠病疫情導致建築工程延誤，可出租的新單位僅小幅增加，以及私宅屋主售屋後，須等上15個月才能買轉售組屋，都是造成租賃市場一屋難求的原因，也再次推高租賃市場需求。
你在新加坡租房嗎？遇到過奇葩房東嗎？面對高漲的租金是怎麼解決的？也來跟大家分享一下吧~
