新加坡在国际住宅指数排行榜中名列第七

新加坡在国际住宅指数排行榜中名列第七

新加坡自2010年以来经历了超过15项房地产降温措施后，在莱坊（Knight Frank）的国际住宅指数（PIRI 100）中排名第七。

PIRI 100是什么？

国际住宅指数，莱坊用于追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格走势。

这是因为2018年，这个城邦国家的豪宅价格上涨了9％以上 -—— 这标志着当前市场周期正处于高峰期，Knight Frank Singapore的研究负责人李博士（Lee Nai Jia）说。

追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格走势的PIRI 100调查已经进行了12年。

莱坊（Knight Frank）透露，去年追踪的100个豪华住宅市场的价值平均增长了1.3％，这是该指数自2012年以来的最低年增长率。

这一下降并不令人意外。

李博士指出，新加坡的房产上涨一直不够稳定，因为市场价格会受到严格的税收和降温措施的扼杀。

李博士坦言。

有鉴于此，他预计2019年将出现豪宅涨幅放缓，

虽然稳固的经济基本面应能阻止房产价格增长进入负面区域。

在PIRI 100榜单中，菲律宾首都马尼拉高居榜首，奢侈房价上涨11.1％ —— 这一增长主要得益于“供应不足和经济蓬勃发展”。

然而，该报告指出，与之前的表现最佳者相比，马尼拉的表现仍然较低。

菲律宾首都马尼拉

在我们编制PIRI的12年中，表现最好的市场尚未将年增长率控制在21％以下

莱坊报告中表示：

因此，11％是一个相当大的偏差，但它证实了我们的观点，即主要市场趋同，异常值正在消失。