新加坡在國際住宅指數排行榜中名列第七

新加坡在國際住宅指數排行榜中名列第七

新加坡自2010年以來經歷了超過15項房地產降溫措施後，在萊坊（Knight Frank）的國際住宅指數（PIRI 100）中排名第七。

PIRI 100是什麼？

國際住宅指數，萊坊用於追蹤全球頂級住宅市場的豪宅價格走勢。

這是因為2018年，這個城邦國家的豪宅價格上漲了9％以上 -—— 這標誌著當前市場周期正處於高峰期，Knight Frank Singapore的研究負責人李博士（Lee Nai Jia）說。

追蹤全球頂級住宅市場的豪宅價格走勢的PIRI 100調查已經進行了12年。

萊坊（Knight Frank）透露，去年追蹤的100個豪華住宅市場的價值平均增長了1.3％，這是該指數自2012年以來的最低年增長率。

這一下降並不令人意外。

李博士指出，新加坡的房產上漲一直不夠穩定，因為市場價格會受到嚴格的稅收和降溫措施的扼殺。

李博士坦言。

有鑒於此，他預計2019年將出現豪宅漲幅放緩，

雖然穩固的經濟基本面應能阻止房產價格增長進入負面區域。

在PIRI 100榜單中，菲律賓首都馬尼拉高居榜首，奢侈房價上漲11.1％ —— 這一增長主要得益於「供應不足和經濟蓬勃發展」。

然而，該報告指出，與之前的表現最佳者相比，馬尼拉的表現仍然較低。

菲律賓首都馬尼拉

在我們編制PIRI的12年中，表現最好的市場尚未將年增長率控制在21％以下

萊坊報告中表示：

因此，11％是一個相當大的偏差，但它證實了我們的觀點，即主要市場趨同，異常值正在消失。