昨天起!新加坡这群人能买到最便宜的房子,仅3万新币

2019-09-13     3,234

新加坡政府有多贴心?

新政出台前,绝不推出新房!

打死都不让你买亏!

一起来看看咋回事

昨天起!新加坡这群人能买到最便宜的房子,仅3万新币

大家都知道9月10日

新加坡政府宣布

组屋购房的重大新政策

简单说,就是津贴更多了

让低收入家庭也能

轻轻松松买到组屋

收入顶限也提高了

让更多人,即使是较高收入的人

也有资格购买物美价廉的组屋

昨天起!新加坡这群人能买到最便宜的房子,仅3万新币

总之,尽管新加坡已经有80%

的人口都住在政府组屋里

政府还是想尽办法让

更多的人,更轻松地买房!

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60年代李光耀站在

新加坡第一批建成的组屋前

新政后第一个BTO项目

新政的推出导致

政府BTO项目都延迟发售了

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就在新政生效的当天9月11日

新加坡建屋局同步推出了

新一轮的BTO新组屋申购

专家预测从9月11日政策生效起

因为收入顶限的提高

新加坡又多了一大波人口

有资格购买新加坡组屋HDB

所以这次BTO预计

战况将前所未有的激烈!

因为拿津贴后

相当于组屋变“便宜”了

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建屋局9月11日推出

3373个BTO单位

在淡滨尼和榜鹅一带

其中淡滨尼Tampines GreenGlen

的五房式单位在津贴后

房价只要38.8万新币

要知道五房式的单位可是

有110-120平方米那么大

(而且是实用面积)

榜鹅更便宜

五房式单位只要37.7万新币

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(9月BTO房价,点击看大图)

最便宜的有多便宜?

符合条件的2房式组屋(1卧)

在津贴后只需要2万9千新币

相当于15万人民币!

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这么便宜的五房式

专家预测将达到

10个人抢一套的局面

到时候真的要拼运气了!

(如果超额将进行电子抽签)

有兴趣有资格的椰友们

上最迟可在下周二(9月17日)前

建屋局网站申购哦

新政让更多的人收益

也许是新加坡大选真的要来了

福利一波接一波

前两天的房产新政被形容为

“政府发糖果”

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这次的新政不但像以往一样

增加了津贴,尤其是低收入家庭

更没有忘记中产阶级家庭

的“夹心”现状

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把可以购买组屋的家庭收入顶限提高

让一些本来因为收入刚刚过线的

而与HDB无缘的家庭

本来只能买公寓,现在也能买组屋

相比买贵贵的公寓……

省下一大笔钱啊!

中产家庭可以用这些省下的钱

投资在子女教育、家庭旅行等等

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HDB新政详情

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提高收入顶限

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申请新组屋的家庭月入顶限从12000新币调高至14000新币

申请新组屋的单身者月入顶限从6000新币上调至7000新币

申请执行共管公寓的家庭月入顶限则从14000新币上调至16000新币

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换句话说只要家庭月收入

不超过14000新币的

都有资格申购新组屋

单身的人和申请EC的家庭

收入顶限也提高了

能买的人更多了~

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额外安居津贴

9月11日起推出额外安居津贴

(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)

这是一个全新的津贴

并且统一取代以前的

额外公积金购屋津贴

特别公积金购屋津贴

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BEFORE

以前

额外公积金住房津贴(AHG):高达$40,000新币;针对家庭购买新组屋或转售组屋;家庭收入顶限为$5,000新币/月;

特别公积金住房津贴(SHG):高达$40,000新币;针对家庭在非成熟组屋区购买新组屋(最多4房式);家庭收入顶限为$8,500新币/月;

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AFTER

之后

额外安居津贴(EHG):高达$80,000新币;针对家庭购买新组屋或转售组屋,无论在什么地点,无论是什么户型;家庭收入顶限为$9,000新币/月;

5万元公积金购屋津贴的家庭月入顶限也将放宽至1万4000元,让更多转售组屋买家受惠

*若是单身者购买组屋,收入不超过$4,500新币/月,则也可以享有最高$40,000新币的EHG津贴。

总的来说新的安居津贴

比原有的津贴数额更多

且收入越低的家庭津贴更多

家庭以及单身人士

购买二手组屋的津贴

也相应增加了

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注意:想要加入额外安居津贴计划,申请人或其配偶,必须连续12个月都在工作。

所以能拿多少津贴

将会取决于你的家庭收入水平

以及购买的HDB年限/剩余屋契

(如果是转售HDB)

如果你所要购买的组屋的产权年限

能够支持你和家人住到95岁

则能享有全额的津贴补助

否则,将按比例计算

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举个栗子

假设一对新加坡夫妻

年龄30岁,家庭月入4,800新币

准备购买他们的第一套HDB

摆在他们面前的选择有很多

新房和不同年限的二手房

在新政策下,选择不同的房子

获得的津贴是不一样的

昨天起!新加坡这群人能买到最便宜的房子,仅3万新币

组屋A:

4房式预购组屋,99年产权

由于产权能够支撑他们到95岁

因此能够拿到他们的收入

所在的类别的全额EHG津贴

$45,000新币

昨天起!新加坡这群人能买到最便宜的房子,仅3万新币

组屋B:

4房式转售组屋,剩70年产权

由于产权还是能够支撑他们到95岁

因此能够拿到他们的收入

所在的类别的全额EHG津贴

$45,000新币

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组屋C:

4房式转售组屋,剩60年产权

很可惜,由于产权

不能支撑他们到95岁

(至少剩65年产权才行)

因此他们所能拿到的津贴

将按比例有所减少

能拿到$40,000新币

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新加坡政府不仅

通过一系列政策

把组屋的房价

控制在现在的 “白菜价”

而且还出台了这样的新规定

让更多人能够轻松拥有一套房

真是太感人了~

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