新加坡政府有多貼心？
新政出台前，絕不推出新房！
打死都不讓你買虧！
一起來看看咋回事
大家都知道9月10日
新加坡政府宣布
組屋購房的重大新政策
簡單說，就是津貼更多了
讓低收入家庭也能
輕輕鬆鬆買到組屋
收入頂限也提高了
讓更多人，即使是較高收入的人
也有資格購買物美價廉的組屋
總之，儘管新加坡已經有80%
的人口都住在政府組屋裡
政府還是想盡辦法讓
更多的人，更輕鬆地買房！
60年代李光耀站在
新加坡第一批建成的組屋前
新政後第一個BTO項目
新政的推出導致
政府BTO項目都延遲發售了
就在新政生效的當天9月11日
新加坡建屋局同步推出了
新一輪的BTO新組屋申購
專家預測從9月11日政策生效起
因為收入頂限的提高
新加坡又多了一大波人口
有資格購買新加坡組屋HDB
所以這次BTO預計
戰況將前所未有的激烈！
因為拿津貼後
相當於組屋變「便宜」了
建屋局9月11日推出
3373個BTO單位
在淡濱尼和榜鵝一帶
其中淡濱尼Tampines GreenGlen
的五房式單位在津貼後
房價只要38.8萬新幣起
要知道五房式的單位可是
有110-120平方米那麼大
（而且是實用面積)
榜鵝更便宜
五房式單位只要37.7萬新幣起
（9月BTO房價，點擊看大圖）
最便宜的有多便宜？
符合條件的2房式組屋（1臥）
在津貼後只需要2萬9千新幣
相當於15萬人民幣！
這麼便宜的五房式
專家預測將達到
10個人搶一套的局面
到時候真的要拼運氣了！
（如果超額將進行電子抽籤）
有興趣有資格的椰友們
上最遲可在下周二（9月17日）前
建屋局網站申購哦
新政讓更多的人收益
也許是新加坡大選真的要來了
福利一波接一波的
前兩天的房產新政被形容為
「政府發糖果」
這次的新政不但像以往一樣
增加了津貼，尤其是低收入家庭
更沒有忘記中產階級家庭
的「夾心」現狀
把可以購買組屋的家庭收入頂限提高
讓一些本來因為收入剛剛過線的
而與HDB無緣的家庭
本來只能買公寓，現在也能買組屋
相比買貴貴的公寓……
省下一大筆錢啊！
中產家庭可以用這些省下的錢
投資在子女教育、家庭旅行等等
HDB新政詳情
提高收入頂限
申請新組屋的家庭月入頂限從12000新幣調高至14000新幣
申請新組屋的單身者月入頂限從6000新幣上調至7000新幣
申請執行共管公寓的家庭月入頂限則從14000新幣上調至16000新幣
換句話說只要家庭月收入
不超過14000新幣的
都有資格申購新組屋
單身的人和申請EC的家庭
收入頂限也提高了
能買的人更多了~
額外安居津貼
9月11日起推出額外安居津貼
（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）
這是一個全新的津貼
並且統一取代以前的
額外公積金購屋津貼
和特別公積金購屋津貼
BEFORE
以前
額外公積金住房津貼（AHG）：高達$40,000新幣；針對家庭購買新組屋或轉售組屋；家庭收入頂限為$5,000新幣/月；
特別公積金住房津貼（SHG）：高達$40,000新幣；針對家庭在非成熟組屋區購買新組屋（最多4房式）；家庭收入頂限為$8,500新幣/月；
AFTER
之後
額外安居津貼（EHG）：高達$80,000新幣；針對家庭購買新組屋或轉售組屋，無論在什麼地點，無論是什麼戶型；家庭收入頂限為$9,000新幣/月；
5萬元公積金購屋津貼的家庭月入頂限也將放寬至1萬4000元，讓更多轉售組屋買家受惠
*若是單身者購買組屋，收入不超過$4,500新幣/月，則也可以享有最高$40,000新幣的EHG津貼。
總的來說新的安居津貼
比原有的津貼數額更多
且收入越低的家庭津貼更多
家庭以及單身人士
購買二手組屋的津貼
也相應增加了
注意：想要加入額外安居津貼計劃，申請人或其配偶，必須連續12個月都在工作。
所以能拿多少津貼
將會取決於你的家庭收入水平
以及購買的HDB年限/剩餘屋契
（如果是轉售HDB）
如果你所要購買的組屋的產權年限
能夠支持你和家人住到95歲
則能享有全額的津貼補助
否則，將按比例計算
舉個栗子
假設一對新加坡夫妻
年齡30歲，家庭月入4,800新幣
準備購買他們的第一套HDB
擺在他們面前的選擇有很多
新房和不同年限的二手房
在新政策下，選擇不同的房子
獲得的津貼是不一樣的
組屋A：
4房式預購組屋，99年產權
由於產權能夠支撐他們到95歲
因此能夠拿到他們的收入
所在的類別的全額EHG津貼
$45,000新幣
組屋B：
4房式轉售組屋，剩70年產權
由於產權還是能夠支撐他們到95歲
因此能夠拿到他們的收入
所在的類別的全額EHG津貼
$45,000新幣
組屋C：
4房式轉售組屋，剩60年產權
很可惜，由於產權
不能支撐他們到95歲
（至少剩65年產權才行）
因此他們所能拿到的津貼
將按比例有所減少
能拿到$40,000新幣
新加坡政府不僅
通過一系列政策
把組屋的房價
控制在現在的 「白菜價」
而且還出台了這樣的新規定
讓更多人能夠輕鬆擁有一套房
真是太感人了~
