根据最新数据显示，2024年新加坡私宅市场在第四季度成功扭转前三季度的疲软态势，全年私宅价格实现了3.9%的增长。尽管这一涨幅较2022年和2023年的8.6%和6.8%略显放缓，但仍展现出市场的韧性。
第四季度强劲表现驱动全年增长
第四季度的新私宅项目供应量显著增加，加上市场需求的恢复，为全年价格的增长提供了有力支撑。多个新项目的推出，如Chuan Park和Emerald of Katong，展现了强劲的买家需求，特别是在价格更具吸引力的细分市场表现突出。
新项目推出
此外，位于大巴窑的艺景峰（The Orie）项目已于2025年1月3日开放预览，这是自2016年以来该地区的首个新私宅项目。艺景峰由城市发展（City Developments）、星狮地产（Frasers Property）和日本积水住宅（Sekisui House）联合开发，项目包括777个住宅单位，面积从一卧房加书房的517平方英尺到五卧房的1453平方英尺不等，售价从128万新元起。
艺景峰位于成熟的大巴窑社区，距离布莱德地铁站仅五分钟步行路程，周边设施包括大巴窑市镇中心、大巴窑SAFRA俱乐部、碧山购物中心以及麦里芝蓄水池等。项目周边的学校有培群小学、圣婴女子小学和中学（大巴窑）、大智小学、擎青学校、莱佛士书院、莱佛士女中，以及圣若瑟书院国际学校。
开发商对于推出艺景峰，迎接新的一年感到振奋！这是大巴窑八年来的首个私宅，坐落在充满活力且备受追捧的社区，其中央位置与卓越的交通连接将为买家带来诸多便利。
市场表现的主要原因
项目属性和定价策略：较低总价的项目更容易吸引买家，特别是首次置业者和组屋升级者。
供应增加：第四季度新私宅项目的集中推出刺激了市场活力。
需求回升：尤其是非核心区（OCR）和核心区以外的中央区（RCR），由于相对更高的性价比，买家兴趣持续升温。
2025年展望
展望2025年，市场分析师预计新项目的供应将进一步增加，价格增长预计将在3%至5%之间。核心中央区（CCR）的房价或将受益于价格差距的缩小，而非核心区和中央区以外的项目则可能继续吸引广泛的买家兴趣。
这标志着新加坡私宅市场在政策调整后的逐步恢复，尤其是在经济基本面强劲的支撑下，未来的增长潜力依然被普遍看好。
