去年第四季扭轉前三季頹勢,新加坡私宅價格全年上漲3.9%

2025年01月21日   •   684次閱讀

根據最新數據顯示,2024年新加坡私宅市場在第四季度成功扭轉前三季度的疲軟態勢,全年私宅價格實現了3.9%的增長。儘管這一漲幅較2022年和2023年的8.6%和6.8%略顯放緩,但仍展現出市場的韌性。

第四季度強勁表現驅動全年增長

第四季度的新私宅項目供應量顯著增加,加上市場需求的恢復,為全年價格的增長提供了有力支撐。多個新項目的推出,如Chuan Park和Emerald of Katong,展現了強勁的買家需求,特別是在價格更具吸引力的細分市場表現突出。

新項目推出

此外,位於大巴窯的藝景峰(The Orie)項目已於2025年1月3日開放預覽,這是自2016年以來該地區的首個新私宅項目。藝景峰由城市發展(City Developments)、星獅地產(Frasers Property)和日本積水住宅(Sekisui House)聯合開發,項目包括777個住宅單位,面積從一臥房加書房的517平方英尺到五臥房的1453平方英尺不等,售價從128萬新元起。

藝景峰位於成熟的大巴窯社區,距離布萊德地鐵站僅五分鐘步行路程,周邊設施包括大巴窯市鎮中心、大巴窯SAFRA俱樂部、碧山購物中心以及麥里芝蓄水池等。項目周邊的學校有培群小學、聖嬰女子小學和中學(大巴窯)、大智小學、擎青學校、萊佛士書院、萊佛士女中,以及聖若瑟書院國際學校。

開發商對於推出藝景峰,迎接新的一年感到振奮!這是大巴窯八年來的首個私宅,坐落在充滿活力且備受追捧的社區,其中央位置與卓越的交通連接將為買家帶來諸多便利。

市場表現的主要原因

項目屬性和定價策略:較低總價的項目更容易吸引買家,特別是首次置業者和組屋升級者。

供應增加:第四季度新私宅項目的集中推出刺激了市場活力。

需求回升:尤其是非核心區(OCR)和核心區以外的中央區(RCR),由於相對更高的性價比,買家興趣持續升溫。

2025年展望

展望2025年,市場分析師預計新項目的供應將進一步增加,價格增長預計將在3%至5%之間。核心中央區(CCR)的房價或將受益於價格差距的縮小,而非核心區和中央區以外的項目則可能繼續吸引廣泛的買家興趣。

這標誌著新加坡私宅市場在政策調整後的逐步恢復,尤其是在經濟基本面強勁的支撐下,未來的增長潛力依然被普遍看好。

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