位于裕廊东的新私宅项目聚鼎（J’den）将在星期六（10月28日）开放给公众预览，11月11日正式开卖，单位售价预计从每平方英尺2100元起。
这个99年地契的项目由凯德地产（CapitaLand Development）发展，预计将于2028年竣工，提供368个单位，面积从一卧房的527平方英尺到四卧房的1485平方英尺不等。
聚鼎的前身是购物中心裕冰坊（JCube），去年1月由凯德地产以3亿4000万元收购后重新开发，由楼高38层的住宅和楼高两层的零售垫楼（retail podium）组成，届时将成为裕廊湖区（Jurong Lake District）最高的综合用途发展项目。
凯德地产（新加坡）表示，根据政府的总体规划，裕廊湖区正迅速转变为一个充满活力的商业和休闲中心，聚鼎凭借其优越的地理位置和产品特性，将吸引那些明智购房者。这里的零售、娱乐、医疗保健和教育等设施都近在咫尺。
房产分析师认为，本地上一次推出大型私宅项目是在两个多月前，聚鼎的推出可能会测试买家兴趣。每平方英尺2100元起跳的单位售价，似乎略高于其他大众化私宅项目。另外，附近也推出了一幅6.5公顷的白色地段，这可能会带来较长期的竞争。
裕廊东已有近10年没有新项目开盘，上一个项目还是MCL地产（MCL Land）在2013年推出的嘉逸轩（J Gateway）。根据买卖禁令（caveats）数据，过去三个月中，嘉逸轩的平均转售价为95万4500元。9月底，一个面积为484平方英尺的单位以略高于100万元的价格成交，相当于尺价约2126元。
裕廊东全新项目
J’den是凯德置地开发公司的综合用途开发项目，预计将成为今年最令人兴奋的开发项目之一。该项目与裕廊东地铁站直接相连，拥有一栋38层住宅楼，两层商业裙楼上方设有368间公寓。
该项目将在多个方面成为具有里程碑意义的开发项目。海拔150m，它将成为裕廊湖区最高的综合用途开发项目。这也标志着十年来裕廊商业区推出的第一个私人住宅项目。
更重要的是，该项目将在URA 2019年裕廊湖区总体规划的支持下实现增长。裕廊湖区被设想为新加坡第二个中央商务区，目前正在进行多项大型开发项目，这些项目将把这个占地360 公顷的地区改造成市中心以外最大的商业中心。
裕廊东综合交通枢纽预计于2027年竣工，将包括一个直接连接裕廊东地铁站的空调巴士转乘站。它还将拥有一座27层的塔楼，通过天桥连接到一座8层的裙楼，裙楼将设有公共图书馆、社区俱乐部、体育中心、办公室和零售空间。
裕廊东地铁站目前是东西线和南北线的换乘站。到2028年，它还将连接通勤者与裕廊地区线。此外，跨岛线第二期将于2032年开通，这意味着JLD最终将有4条地铁线服务，为附近的居民提供前往中央商务区、樟宜机场和裕廊创新区的无缝连接。
鉴于其位于裕廊湖区中心的战略位置，J’den的居民将从正在进行的转型中受益匪浅。除了直接连接裕廊东地铁交汇处外，它还将通过J-Walk与即将建成的裕廊东综合交通枢纽相连，J-Walk是一个高架且有遮蔽的人行横道，连接该地区的几座主要建筑。J-Walk还连接住户前往Westgate、IMM和Jem等购物中心。
J-Walk提供的便利是政府更广泛计划的一部分，该计划旨在将裕廊湖区发展成为一个充满活力的商业和休闲中心，提供便利的城市生活。住宅设计在“10分钟街区”内，步行、骑自行车和乘坐公共运输工具都可在10分钟内到达便利设施、绿地、公共运输节点。
此外，居民还将受益于其毗邻裕廊湖花园的优势，裕廊湖花园是一座占地90公顷的国家花园，设有海滨木板路、游乐区和休闲空间。重新开发的中国花园和日本花园将于2024年竣工，而更多的湖滨开发项目也将在未来完成，包括计划于2027年开放的新科学中心。
从长远来看，该项目将受益于裕廊湖区未来几年的可持续增长。市建局计划将裕廊湖区打造成促进城市可持续发展和健康生活环境的模范区，居民可以期待以环保实践为基础的细致城市规划，例如拥有遮荫良好的街道、促进步行、骑车等交通方式以及提供沉浸式绿化。
项目住宅拥有多种单位类型可供选择，从面积527平方英尺起的一居室公寓，到面积1,485平方英尺的四居室公寓。所有单位均主要面向南北方向，为住宅提供裕廊景观湖滨花园或城市。
J’den是一个非预制预制体积建筑（非PPVC）开发项目。因此，业主可以更灵活地根据自己的需求和喜好定制自己的房屋。例如，客厅可以扩大以定制娱乐区，而两间卧室可以合并成一个更大的卧室，其中还可以包括一个游戏或学习区。在主卧室中，布局可以重新配置和扩展，以创建主套房和步入式衣柜。
周到的定制设施也融入到房屋的各个方面，以更有效地利用空间。一居室和两居室单元配有首创的电磁炉，无缝隐藏在厨房台面下方，提供更多的台面空间。同时，所有四卧室单元均配有多功能岛式厨房台面。
三卧室和四卧室单元配有厨房水龙头，可方便地提供标准洗涤水和纯净的过滤饮用水。主浴室配有智能马桶坐浴盆，配有遥控器和应用程序，允许用户根据自己的喜好自定义设置。所有高级三床和四床房均配有私人电梯。
裕廊湖花园是该项目设计的主要灵感来源，绿色植物是该项目的关键元素。超过85,000平方英尺的面积被指定用于景观美化，而裙楼立面则采用了曲线和朴实的色调。
在这片青翠的景观中，居民将可以使用大量精心设计的设施，以促进健康。其中包括位于24层的空中露台，居民可以在这里欣赏360度的美景、露天用餐、工作或在花园里种植植物。
3楼设有一系列令人印象深刻的水上设施，包括五十米游泳池、按摩浴缸、泡泡池、游乐池和漂流河。公寓其他设施包括健身房、多功能室、有氧运动角、烧烤亭和室外游乐场。根据市建局将裕廊湖区打造成支持绿色出行的卡里特区的愿景，公寓内还设有自行车停车场，并为居民提供大量电动汽车充电站。
【聚鼎 J’den｜现已开放预览，11月11日即将开盘，欢迎预约看房】
