位於裕廊東的新私宅項目聚鼎（J』den）將在星期六（10月28日）開放給公眾預覽，11月11日正式開賣，單位售價預計從每平方英尺2100元起。
這個99年地契的項目由凱德地產（CapitaLand Development）發展，預計將於2028年竣工，提供368個單位，面積從一臥房的527平方英尺到四臥房的1485平方英尺不等。
聚鼎的前身是購物中心裕冰坊（JCube），去年1月由凱德地產以3億4000萬元收購後重新開發，由樓高38層的住宅和樓高兩層的零售墊樓（retail podium）組成，屆時將成為裕廊湖區（Jurong Lake District）最高的綜合用途發展項目。
凱德地產（新加坡）表示，根據政府的總體規劃，裕廊湖區正迅速轉變為一個充滿活力的商業和休閒中心，聚鼎憑藉其優越的地理位置和產品特性，將吸引那些明智購房者。這裡的零售、娛樂、醫療保健和教育等設施都近在咫尺。
房產分析師認為，本地上一次推出大型私宅項目是在兩個多月前，聚鼎的推出可能會測試買家興趣。每平方英尺2100元起跳的單位售價，似乎略高於其他大眾化私宅項目。另外，附近也推出了一幅6.5公頃的白色地段，這可能會帶來較長期的競爭。
裕廊東已有近10年沒有新項目開盤，上一個項目還是MCL地產（MCL Land）在2013年推出的嘉逸軒（J Gateway）。根據買賣禁令（caveats）數據，過去三個月中，嘉逸軒的平均轉售價為95萬4500元。9月底，一個面積為484平方英尺的單位以略高於100萬元的價格成交，相當於尺價約2126元。
裕廊東全新項目
J』den是凱德置地開發公司的綜合用途開發項目，預計將成為今年最令人興奮的開發項目之一。該項目與裕廊東地鐵站直接相連，擁有一棟38層住宅樓，兩層商業裙樓上方設有368間公寓。
該項目將在多個方面成為具有里程碑意義的開發項目。海拔150m，它將成為裕廊湖區最高的綜合用途開發項目。這也標誌著十年來裕廊商業區推出的第一個私人住宅項目。
更重要的是，該項目將在URA 2019年裕廊湖區總體規劃的支持下實現增長。裕廊湖區被設想為新加坡第二個中央商務區，目前正在進行多項大型開發項目，這些項目將把這個占地360 公頃的地區改造成市中心以外最大的商業中心。
裕廊東綜合交通樞紐預計於2027年竣工，將包括一個直接連接裕廊東地鐵站的空調巴士轉乘站。它還將擁有一座27層的塔樓，通過天橋連接到一座8層的裙樓，裙樓將設有公共圖書館、社區俱樂部、體育中心、辦公室和零售空間。
裕廊東地鐵站目前是東西線和南北線的換乘站。到2028年，它還將連接通勤者與裕廊地區線。此外，跨島線第二期將於2032年開通，這意味著JLD最終將有4條地鐵線服務，為附近的居民提供前往中央商務區、樟宜機場和裕廊創新區的無縫連接。
鑒於其位於裕廊湖區中心的戰略位置，J』den的居民將從正在進行的轉型中受益匪淺。除了直接連接裕廊東地鐵交匯處外，它還將通過J-Walk與即將建成的裕廊東綜合交通樞紐相連，J-Walk是一個高架且有遮蔽的人行橫道，連接該地區的幾座主要建築。J-Walk還連接住戶前往Westgate、IMM和Jem等購物中心。
J-Walk提供的便利是政府更廣泛計劃的一部分，該計劃旨在將裕廊湖區發展成為一個充滿活力的商業和休閒中心，提供便利的城市生活。住宅設計在「10分鐘街區」內，步行、騎自行車和乘坐公共運輸工具都可在10分鐘內到達便利設施、綠地、公共運輸節點。
此外，居民還將受益於其毗鄰裕廊湖花園的優勢，裕廊湖花園是一座占地90公頃的國家花園，設有海濱木板路、遊樂區和休閒空間。重新開發的中國花園和日本花園將於2024年竣工，而更多的湖濱開發項目也將在未來完成，包括計劃於2027年開放的新科學中心。
從長遠來看，該項目將受益於裕廊湖區未來幾年的可持續增長。市建局計劃將裕廊湖區打造成促進城市可持續發展和健康生活環境的模範區，居民可以期待以環保實踐為基礎的細緻城市規劃，例如擁有遮蔭良好的街道、促進步行、騎車等交通方式以及提供沉浸式綠化。
項目住宅擁有多種單位類型可供選擇，從面積527平方英尺起的一居室公寓，到面積1,485平方英尺的四居室公寓。所有單位均主要面向南北方向，為住宅提供裕廊景觀湖濱花園或城市。
J』den是一個非預製預製體積建築（非PPVC）開發項目。因此，業主可以更靈活地根據自己的需求和喜好定製自己的房屋。例如，客廳可以擴大以定製娛樂區，而兩間臥室可以合併成一個更大的臥室，其中還可以包括一個遊戲或學習區。在主臥室中，布局可以重新配置和擴展，以創建主套房和步入式衣櫃。
周到的定製設施也融入到房屋的各個方面，以更有效地利用空間。一居室和兩居室單元配有首創的電磁爐，無縫隱藏在廚房台面下方，提供更多的台面空間。同時，所有四臥室單元均配有多功能島式廚房台面。
三臥室和四臥室單元配有廚房水龍頭，可方便地提供標準洗滌水和純凈的過濾飲用水。主浴室配有智能馬桶坐浴盆，配有遙控器和應用程式，允許用戶根據自己的喜好自定義設置。所有高級三床和四床房均配有私人電梯。
裕廊湖花園是該項目設計的主要靈感來源，綠色植物是該項目的關鍵元素。超過85,000平方英尺的面積被指定用於景觀美化，而裙樓立面則採用了曲線和樸實的色調。
在這片青翠的景觀中，居民將可以使用大量精心設計的設施，以促進健康。其中包括位於24層的空中露台，居民可以在這裡欣賞360度的美景、露天用餐、工作或在花園裡種植植物。
3樓設有一系列令人印象深刻的水上設施，包括五十米游泳池、按摩浴缸、泡泡池、遊樂池和漂流河。公寓其他設施包括健身房、多功能室、有氧運動角、燒烤亭和室外遊樂場。根據市建局將裕廊湖區打造成支持綠色出行的卡里特區的願景，公寓內還設有自行車停車場，並為居民提供大量電動汽車充電站。
【聚鼎 J』den｜現已開放預覽，11月11日即將開盤，歡迎預約看房】
