Rivelle at Tampines
悦湖轩
淡滨尼西地铁站
森连置地
淡滨尼
在繁华的东部城市Tampines，一座全新住宅项目 Rivelle 正悄然揭开序幕。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言：在城市的便利与自然的宁静之间，找到理想的平衡。
很多人还在问：
淡滨尼还有没有“价格合理、位置又成熟”的项目？
Rivelle Tampines EC就一定不要错过。
Rivelle 是由sim lian 开发的执行共管公寓，集成熟社区+靠地铁+优质学区为一体，是今年最值得等的EC项目。
Rivelle 将于2026年3月6日开盘，欢迎提前预约。
预售期 3月6日-3月16日
预订期 3月21日
项目详情
Rivelle Tampines EC 是位于新加坡东部淡滨尼（Tampines）的政府执行公寓（EC）项目，地址为 Tampines Street 95。项目地契为99年，由 Sim Lian 集团开发，预计 2030年第二季度取得临时入伙准证（TOP）。
项目由 11 栋 12 至 14 层住宅楼组成，共 572 个单位，占地约 22,489 平方米。作为行政公寓，整体规划和设施配置接近私人公寓标准，设有 50 米泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区及多功能活动空间等。
地理位置
Rivelle 距离 Tampines West MRT Station（市区线 DT31）步行约 5 分钟。市区线可直达武吉知马、纽顿、小印度、滨海湾等区域，方便上班通勤。
开车方面，Rivelle靠近 PIE（泛岛高速公路）与 TPE（淡滨尼高速公路）：
经 PIE 前往市区约 20 多分钟
经 TPE 前往樟宜机场约 10 多分钟
整体交通条件属于成熟镇标准配置。
周边生活配套
淡滨尼属于成熟住宅区，生活设施较为集中。区域中心设有：
Tampines Mall
Century Square
Tampines 1
Our Tampines Hub
此外，附近还有邻里商店、小贩中心及大型零售园区（如 IKEA、Giant、Courts 所在区域）。
再加上：
未来Pinery Mall
社区商业yo:Ha
SAFRA设施
整体商业与日常生活设施齐全，无需依赖未来规划。
教育资源
教育资源才是真正影响转售的核心变量，很多人低估了小学的力量。
Rivelle 1公里内四所小学，其中圣希尔达是GEP小学。
一公里内的小学：
St. Hilda’s Primary School(GEP)
Tampines Primary School
Jun Yuan Primary School
St. Anthony’s Canossian Primary School
1-2公里内还有知名小学万慈小学Red Swatiska School它是SAP华文特选小学。
除了小学之外，周边还有淡滨尼中学，勿洛绿苑中学。高等教育方面，淡滨尼理工学院(Temasek Polytechnic)就在附近，新加坡理工大学SIT也在区域内设有校区。第四所大学SUTD也在附近。周边还有国际学校UWCSEA。丰富的教育资源确保小学到大学各阶段学生都能在周边就学，满足家庭对优质教育的需求。
EC项目能做到近地铁＋双强校的，非常少。
而在转售市场，
学区盘从来不缺买家。
周边自然环境
Rivelle靠近 Bedok Reservoir Park，适合跑步、骑行及水上活动。
周边亦有 Tampines Eco Green 等绿地公园，整个北部区域绿化率较高。生活舒适。
项目设计
Rivelle 采用4户一层的设计，私密度较高。整体单位南北朝向为主，约75%单位拥有内部园林/水景视野。
作为EC拥有70+设施，超过了很多私人公寓。设施的层级设计非常有特色：
8个泳池，其中包括 50米标准泳池，20米日常训练池。
罕见三层独立会所，动静分区，功能分层，减少对住宅的干扰
多层会所结构的意义在于：
动静分区
功能分层
减少对住宅干扰
这是一种“度假型社区”的设计逻辑，而非简单堆设施。
户型结构以改善型为主：
3房（82–86㎡）
4房（97–110㎡）
5房（128㎡）
场地图和户型图
场地图
Unit Mix
三房 实用面积
（883sqft，926sqft）
四房 实用面积
（1044sqft,1109sqft,1184sqft）
五房 实用面积
（1378sqft）
未来发展
东部拥有六大增长引擎，提供未来10–20年的价值支撑
Tampines Regional Centre
东部副CBD持续升级，整合住宅、办公与交通枢纽，强化区域就业与商业活力。
Changi Airport Terminal 5
T5落成后机场年容量提升至1.4亿人次，带动航空、商务与高收入就业增长。
Changi Aviation Park
航空及相关产业扩展，形成高技能就业集群，增强东部租赁与置业需求。
Punggol Digital District
智慧科技产业与大学资源汇聚，提升东部整体就业盘与人口结构。
Paya Lebar Air Base 重建计划
800公顷土地释放，将重塑城市格局，推动东部成为未来增长轴线。
Changi City 与滨海升级
滨海商务与生活功能扩展，强化“机场—产业—住宅”联动效应。
作者点评
新加坡房产咨询
Rivelle Tampines EC属于成熟市镇淡滨尼的标准型家庭改善项目。不仅靠近Tampines West地铁站，一公里内有名校圣希尔达，并有其他三所备选小学，靠近淡滨尼中心，生活配套完整。未来东部发展计划清晰。总之，Rivelle是EC中少有的成熟市镇+靠地铁+名校三重要点加满的全能项目。这样好的项目要求您一定要满足EC的购买条件。要评估的朋友欢迎加微联系。
