Rivelle at Tampines
悅湖軒
淡濱尼西地鐵站
森連置地
淡濱尼
在繁華的東部城市Tampines，一座全新住宅項目 Rivelle 正悄然揭開序幕。它不僅是一處居所，更是一種生活方式的宣言：在城市的便利與自然的寧靜之間，找到理想的平衡。
很多人還在問：
淡濱尼還有沒有「價格合理、位置又成熟」的項目？
Rivelle Tampines EC就一定不要錯過。
Rivelle 是由sim lian 開發的執行共管公寓，集成熟社區+靠地鐵+優質學區為一體，是今年最值得等的EC項目。
Rivelle 將於2026年3月6日開盤，歡迎提前預約。
預售期 3月6日-3月16日
預訂期 3月21日
項目詳情
Rivelle Tampines EC 是位於新加坡東部淡濱尼（Tampines）的政府執行公寓（EC）項目，地址為 Tampines Street 95。項目地契為99年，由 Sim Lian 集團開發，預計 2030年第二季度取得臨時入伙准證（TOP）。
項目由 11 棟 12 至 14 層住宅樓組成，共 572 個單位，占地約 22,489 平方米。作為行政公寓，整體規劃和設施配置接近私人公寓標準，設有 50 米泳池、健身房、兒童遊樂區、燒烤區及多功能活動空間等。
地理位置
Rivelle 距離 Tampines West MRT Station（市區線 DT31）步行約 5 分鐘。市區線可直達武吉知馬、紐頓、小印度、濱海灣等區域，方便上班通勤。
開車方面，Rivelle靠近 PIE（泛島高速公路）與 TPE（淡濱尼高速公路）：
經 PIE 前往市區約 20 多分鐘
經 TPE 前往樟宜機場約 10 多分鐘
整體交通條件屬於成熟鎮標準配置。
周邊生活配套
淡濱尼屬於成熟住宅區，生活設施較為集中。區域中心設有：
Tampines Mall
Century Square
Tampines 1
Our Tampines Hub
此外，附近還有鄰里商店、小販中心及大型零售園區（如 IKEA、Giant、Courts 所在區域）。
再加上：
未來Pinery Mall
社區商業yo:Ha
SAFRA設施
整體商業與日常生活設施齊全，無需依賴未來規劃。
教育資源
教育資源才是真正影響轉售的核心變量，很多人低估了小學的力量。
Rivelle 1公里內四所小學，其中聖希爾達是GEP小學。
一公里內的小學：
St. Hilda’s Primary School(GEP)
Tampines Primary School
Jun Yuan Primary School
St. Anthony’s Canossian Primary School
1-2公里內還有知名小學萬慈小學Red Swatiska School它是SAP華文特選小學。
除了小學之外，周邊還有淡濱尼中學，勿洛綠苑中學。高等教育方面，淡濱尼理工學院(Temasek Polytechnic)就在附近，新加坡理工大學SIT也在區域內設有校區。第四所大學SUTD也在附近。周邊還有國際學校UWCSEA。豐富的教育資源確保小學到大學各階段學生都能在周邊就學，滿足家庭對優質教育的需求。
EC項目能做到近地鐵＋雙強校的，非常少。
而在轉售市場，
學區盤從來不缺買家。
周邊自然環境
Rivelle靠近 Bedok Reservoir Park，適合跑步、騎行及水上活動。
周邊亦有 Tampines Eco Green 等綠地公園，整個北部區域綠化率較高。生活舒適。
項目設計
Rivelle 採用4戶一層的設計，私密度較高。整體單位南北朝向為主，約75%單位擁有內部園林/水景視野。
作為EC擁有70+設施，超過了很多私人公寓。設施的層級設計非常有特色：
8個泳池，其中包括 50米標準泳池，20米日常訓練池。
罕見三層獨立會所，動靜分區，功能分層，減少對住宅的干擾
多層會所結構的意義在於：
動靜分區
功能分層
減少對住宅干擾
這是一種「度假型社區」的設計邏輯，而非簡單堆設施。
戶型結構以改善型為主：
3房（82–86㎡）
4房（97–110㎡）
5房（128㎡）
場地圖和戶型圖
場地圖
Unit Mix
三房 實用面積
（883sqft，926sqft）
四房 實用面積
（1044sqft,1109sqft,1184sqft）
五房 實用面積
（1378sqft）
未來發展
東部擁有六大增長引擎，提供未來10–20年的價值支撐
Tampines Regional Centre
東部副CBD持續升級，整合住宅、辦公與交通樞紐，強化區域就業與商業活力。
Changi Airport Terminal 5
T5落成後機場年容量提升至1.4億人次，帶動航空、商務與高收入就業增長。
Changi Aviation Park
航空及相關產業擴展，形成高技能就業集群，增強東部租賃與置業需求。
Punggol Digital District
智慧科技產業與大學資源匯聚，提升東部整體就業盤與人口結構。
Paya Lebar Air Base 重建計劃
800公頃土地釋放，將重塑城市格局，推動東部成為未來增長軸線。
Changi City 與濱海升級
濱海商務與生活功能擴展，強化「機場—產業—住宅」聯動效應。
作者點評
新加坡房產諮詢
Rivelle Tampines EC屬於成熟市鎮淡濱尼的標準型家庭改善項目。不僅靠近Tampines West地鐵站，一公里內有名校聖希爾達，並有其他三所備選小學，靠近淡濱尼中心，生活配套完整。未來東部發展計劃清晰。總之，Rivelle是EC中少有的成熟市鎮+靠地鐵+名校三重要點加滿的全能項目。這樣好的項目要求您一定要滿足EC的購買條件。要評估的朋友歡迎加微聯繫。
