我个人觉得这个项目非常值得投资，根据拿地价格，这个项目成本价会跟Tembusu Grand差不多。
不过这个是永久地契，而且那么靠近地铁站，现在只让建五层，万一哪一天政府让建高点，改了master plan就发达了。如果前面货柜码头搬走了，搞了些高科技商业楼，住宅不够的话，说不定会改那边的master plan。Master plan是每五年一改，上一次是2019年，觉得下一次是2024年，Plot Ratio也许不会改，但南部大湾区的规划估计会出一些详细点的。
这个项目跟另一个年中要开的Grand Dunman比也要便宜些，离地铁都很近，好处是永久地契。
五层楼的房子，建筑密度小，居住质量会蛮高，有点花园洋房的感觉，所以不管是自住还是投资，开盘如果买到就是赚到，如果开发商开盘不贪的话，根据我对海峡的了解应该没问题，他的老板是我以前住红山那个选区长期的金主。
样板房在以前Kent Ridge Hill Residence样板房上
昨天有留下我们团队矫健的身影
2月10日开盘，2月25日抽签，之前估计尺价2300psf，但看到Sceneca Residence平均尺价也2000多，估计会到2400psf，按照海峡的习惯，开盘应该卖一半左右，估计以自住买家为主。
3. Blossoms by the Park博盛苑
Blossoms by the Park离Buona Vista也是三分钟
这个项目出租很好，因为周边有5万个专业人士，也靠近Buona Vista地铁站。
自住也不错，因为一公里内有Fairfield Methodist Primary，这个是有直通车的名校。
项目会有275个单位，还有一个商店。
设计师是大牛ADDP，承包商其实自己
户型分配如下，我觉得一房建51平米有点不好
三房四房户型比较正气
这个只有一栋楼，有27层，所以高层听不到多少隔壁马路噪音
估计开发商设计朝向会避开隔壁高楼，尽量朝向公园和矮房子
样板房就在site附近，靠着wilmar的总部。开发商是EL Development，他们同时也是建筑商，可以省点钱，估计定价会便宜些，不过这个开发商有个特点不太方便直接说，可以私信我96951591。
4.0 The Hill@ One North
博盛苑旁边的The Hill@ One North是崔嫂开发的，跟Normanton park其实是一个团队，这个项目会有三栋楼，但一个会比一个矮。
我预计这三个项目开盘会在2200-2300psf，小户型估计开盘就会卖光，预计三个楼盘能卖到60-70%，因此这三个项目就是老陈说的，首战即决战，一战定乾坤，只有开盘时可以卖，之后估计只有大户型慢慢找买家。
对次新盘有兴趣的也可以看这几个楼盘，有些还是现房，另外还有一个一公里内四所小学的好楼盘，靠近MRT Interchange却尺价不到1800psf，只剩下2个单位了
