据市区重建局发表的第二季数据显示，新加坡整体私宅价格指数为180.4点，较前一季增长0.7%，已是新加坡房价持续增长的第九个季度！
这两年，新加坡的房价高涨不断。未来的房价走势又会是如何呢？继续上涨还是下跌？如果现在想要买房、投资应该怎么办呢？
一键房产的Alan根据房市近况暖心地为大家进行了房市未来走势的预测，并提出了投资买房方面的建议！一筹莫展的小伙伴们都来看一看吧！
1 未来房市预测 房价就要到顶了？
春江水暖鸭先知，作为天天泡在房市第一线的中介，一键房产感受是最强烈的。根据最近的市场的行情，我们为大家做一个不情愿但是合情理的大胆预测——这一波从2020年中开启的房价快速上涨期可能即将结束，甚至已经结束。
二手市场
先聊聊二手市场上的亲身体验，最近手里的几套二手公寓，都没有什么太大的硬伤。屋主都比较有诚意想卖，要价也只是稍微高于最近成交价3%-5%留给买家去还价。个人觉著按照之前的市场上涨惯性应该非常容易脱手。虽然每个周末来看房的买家络绎不绝，但就是没有人出价，有人出价也是低于市场价的Low Ball Offer。再加上利息快速升高，今年底和明年有很多期房交房，可以极大缓解市场对现房的需求以及过热的租赁市场。这样一来房市就很可能可以回到一个供需平衡的局面，这一波不太寻常的快速上涨期因此即将进入横摆或者小幅度波动。
新房市场
再看新房市场，新盘市场依旧供不应求。由于期房的价格受地价成本和建筑成本的限制，开发商很难赔本甩卖。但是目前全新现房和期房的价格已经出现倒挂情况（即全新现房比期房还要便宜），像STIRLING, PARC ESTA这种RCR地铁明星楼盘才2000出头的尺价。
期房，尤其是郊区的期房目前的价格是疯狂，不理性的，这让期房市场进入价格调整的概率大幅度增加。郊区期房变得性价比越来越差，投资价值也越来越低。
2 购房/投资建议
现在的市场，有买房刚需怎么办？
房价虽然不再快速上涨，但也很难大跌。只要不盲目跟风打新盘期房，购买负担得起的单位，谨慎小心地入场是没问题的。如果不着急，明年后年可能都是入手的好时机。
现在的市场，还能投资吗？
虽然郊区房价一路高歌猛进，市区的房价依然低迷，大胆的投资者可以考虑入手市区的公寓或者全岛的别墅。其他中央区RCR和郊区OCR的市场处于高点，投资需额外谨慎一些。明年后年的时机可能会更好，选择也会更多。
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