據市區重建局發表的第二季數據顯示，新加坡整體私宅價格指數為180.4點，較前一季增長0.7%，已是新加坡房價持續增長的第九個季度！
這兩年，新加坡的房價高漲不斷。未來的房價走勢又會是如何呢？繼續上漲還是下跌？如果現在想要買房、投資應該怎麼辦呢？
一鍵房產的Alan根據房市近況暖心地為大家進行了房市未來走勢的預測，並提出了投資買房方面的建議！一籌莫展的小夥伴們都來看一看吧！
1 未來房市預測 房價就要到頂了？
春江水暖鴨先知，作為天天泡在房市第一線的中介，一鍵房產感受是最強烈的。根據最近的市場的行情，我們為大家做一個不情願但是合情理的大膽預測——這一波從2020年中開啟的房價快速上漲期可能即將結束，甚至已經結束。
二手市場
先聊聊二手市場上的親身體驗，最近手裡的幾套二手公寓，都沒有什麼太大的硬傷。屋主都比較有誠意想賣，要價也只是稍微高於最近成交價3%-5%留給買家去還價。個人覺著按照之前的市場上漲慣性應該非常容易脫手。雖然每個周末來看房的買家絡繹不絕，但就是沒有人出價，有人出價也是低於市場價的Low Ball Offer。再加上利息快速升高，今年底和明年有很多期房交房，可以極大緩解市場對現房的需求以及過熱的租賃市場。這樣一來房市就很可能可以回到一個供需平衡的局面，這一波不太尋常的快速上漲期因此即將進入橫擺或者小幅度波動。
新房市場
再看新房市場，新盤市場依舊供不應求。由於期房的價格受地價成本和建築成本的限制，開發商很難賠本甩賣。但是目前全新現房和期房的價格已經出現倒掛情況（即全新現房比期房還要便宜），像STIRLING, PARC ESTA這種RCR地鐵明星樓盤才2000齣頭的尺價。
期房，尤其是郊區的期房目前的價格是瘋狂，不理性的，這讓期房市場進入價格調整的機率大幅度增加。郊區期房變得性價比越來越差，投資價值也越來越低。
2 購房/投資建議
現在的市場，有買房剛需怎麼辦？
房價雖然不再快速上漲，但也很難大跌。只要不盲目跟風打新盤期房，購買負擔得起的單位，謹慎小心地入場是沒問題的。如果不著急，明年後年可能都是入手的好時機。
現在的市場，還能投資嗎？
雖然郊區房價一路高歌猛進，市區的房價依然低迷，大膽的投資者可以考慮入手市區的公寓或者全島的別墅。其他中央區RCR和郊區OCR的市場處於高點，投資需額外謹慎一些。明年後年的時機可能會更好，選擇也會更多。
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