新的组屋政策出台，对未来BTO，划分成了三类：
真正的爆点在这个新推出的优选组屋类别：每个地区内的优选地段，比如靠近地铁站，市镇中心。
换句话说，就算是登加，兀兰，榜鹅这些地方的好地段的新组屋，也属于这个类别，遍布全岛。
而优选组屋，要求十年MOP，不可以整套出租，转售利润抽成，转售买家需要部分符合BTO要求。基本把组屋的投资属性清空了。
但是这个政策不会影响之前的组屋。
所以接下来，靠近地铁站，好位置的转售组屋，可能会起一波价格。
想一下，今年25岁的小明月薪3000申请BTO，3年建设期，10年MOP，13年后，38岁月薪两万的他终于可以搬去公寓了，还是挺悲惨的一个故事。
组屋政策收紧一个长期的趋势。
组屋目前最大的风险就是政策风险，政府应该不会对转售组屋做出重大政策调整，但有耐心用十年二十年的时间，用新组屋淘汰旧组屋，慢慢把组屋转回到自住的轨道上来。
