新的組屋政策出台，對未來BTO，劃分成了三類：
真正的爆點在這個新推出的優選組屋類別：每個地區內的優選地段，比如靠近地鐵站，市鎮中心。
換句話說，就算是登加，兀蘭，榜鵝這些地方的好地段的新組屋，也屬於這個類別，遍布全島。
而優選組屋，要求十年MOP，不可以整套出租，轉售利潤抽成，轉售買家需要部分符合BTO要求。基本把組屋的投資屬性清空了。
但是這個政策不會影響之前的組屋。
所以接下來，靠近地鐵站，好位置的轉售組屋，可能會起一波價格。
想一下，今年25歲的小明月薪3000申請BTO，3年建設期，10年MOP，13年後，38歲月薪兩萬的他終於可以搬去公寓了，還是挺悲慘的一個故事。
組屋政策收緊一個長期的趨勢。
組屋目前最大的風險就是政策風險，政府應該不會對轉售組屋做出重大政策調整，但有耐心用十年二十年的時間，用新組屋淘汰舊組屋，慢慢把組屋轉回到自住的軌道上來。
