- 新加坡的某報告顯示，過去十年里，RCR與OCR區域的五個公寓項目價格上漲了50%至60%。
- 這些項目主要是大規模開發，其中包括High Park Residences、Botanique at Bartley、Forest Woods、Artra和The Clement Canopy。 分析指出，相較於小型開發項目，中型和大型項目通常在資本增值上表現更好。
最新報告出爐！ 根據第一太平戴維斯（Savills）的報告，新加坡公寓升值速度穩步上升。其中以其他中央區（RCR）以及中央區以外（OCR）的升值幅度最為厲害，五個升值最快的私人住宅開發項目的價格上漲了近50% 至60%！
圖源：EdgeProp
這5個公寓項目分別是——
第28郵區的High Park Residences（擁有1,376個單位）
第19郵區的Botanique at Bartley（擁有797個單位）
第19郵區的Forest Woods（擁有519個單位）
第3郵區的Artra（擁有400個單位）
第5郵區的The Clement Canopy（擁有505個單位）
另外一個共同點是，它們均為99年產權的物業，且除了Artra之外，都是大型開發項目。
升值幅度排名第一的High Park Residences，其平均每平方英尺價格從2015年推出時的每平方英尺990新元，上漲至2024年下半年的每平方英尺1,575新元，漲幅高達59.1%之多。
而Botanique at Bartley的價格升值幅度同樣驚人，達到了47%。該項目位於巴耶利峇路上段，於2015年推出時，平均售價為每平方英尺1,292新元。
2024 年下半年，這個位於第19郵區的公寓單元的平均轉售價格為每平方英尺1,891新元。看起來突破2000新元的尺價不是問題了。
排名前三的Forest Woods項目價格上漲了約43%。與2016年每平方英尺1,411新元的平均推出價相比，該項目在2024年下半年的平均轉售價格為每平方英尺2,017新元。
第一太平戴維斯新加坡研究及諮詢部執行董事對此表示：「過去約10年的經驗證據表明，中大型項目的資本價值往往比小型項目更高。」
話雖如此，張志強指出，對於那些希望購買以獲得租金回報或長期自住的人來說，小型項目更具性價比。
由於中型到大型開發項目在資本增值方面的表現通常優於較小型項目，分析人士建議投資者在購房時要注重選擇合適的項目與時機以確保獲利。
儘管如此，小型項目依然是那些尋找長期自住或租金收益的買家心中頗具吸引力的選擇。
