- 新加坡的某报告显示，过去十年里，RCR与OCR区域的五个公寓项目价格上涨了50%至60%。
- 这些项目主要是大规模开发，其中包括High Park Residences、Botanique at Bartley、Forest Woods、Artra和The Clement Canopy。 分析指出，相较于小型开发项目，中型和大型项目通常在资本增值上表现更好。
最新报告出炉！ 根据第一太平戴维斯（Savills）的报告，新加坡公寓升值速度稳步上升。其中以其他中央区（RCR）以及中央区以外（OCR）的升值幅度最为厉害，五个升值最快的私人住宅开发项目的价格上涨了近50% 至60%！
图源：EdgeProp
这5个公寓项目分别是——
第28邮区的High Park Residences（拥有1,376个单位）
第19邮区的Botanique at Bartley（拥有797个单位）
第19邮区的Forest Woods（拥有519个单位）
第3邮区的Artra（拥有400个单位）
第5邮区的The Clement Canopy（拥有505个单位）
另外一个共同点是，它们均为99年产权的物业，且除了Artra之外，都是大型开发项目。
升值幅度排名第一的High Park Residences，其平均每平方英尺价格从2015年推出时的每平方英尺990新元，上涨至2024年下半年的每平方英尺1,575新元，涨幅高达59.1%之多。
而Botanique at Bartley的价格升值幅度同样惊人，达到了47%。该项目位于巴耶利峇路上段，于2015年推出时，平均售价为每平方英尺1,292新元。
2024 年下半年，这个位于第19邮区的公寓单元的平均转售价格为每平方英尺1,891新元。看起来突破2000新元的尺价不是问题了。
排名前三的Forest Woods项目价格上涨了约43%。与2016年每平方英尺1,411新元的平均推出价相比，该项目在2024年下半年的平均转售价格为每平方英尺2,017新元。
第一太平戴维斯新加坡研究及咨询部执行董事对此表示：“过去约10年的经验证据表明，中大型项目的资本价值往往比小型项目更高。”
话虽如此，张志强指出，对于那些希望购买以获得租金回报或长期自住的人来说，小型项目更具性价比。
由于中型到大型开发项目在资本增值方面的表现通常优于较小型项目，分析人士建议投资者在购房时要注重选择合适的项目与时机以确保获利。
尽管如此，小型项目依然是那些寻找长期自住或租金收益的买家心中颇具吸引力的选择。
