新加坡建屋發展局正式公布今年6月批次BTO銷售活動，全島6個地區共計6860套單位一次性放出，涵蓋從Standard到Prime的全線產品。這是今年截至目前規模最大的一次BTO開盤，想上車的各位可得抓緊研究起來了！
今年最大規模 6860套新單位來了
這次6月批次一共涉及6個地區，分布在全島各處，產品類型也是相當豐富。從地鐵沿線的黃金地段，到發展成熟的生活區，再到靠近自然綠化的住宅區，選擇面非常廣。
全島共計6860套，對比今年前幾輪放盤規模，這是當之無愧的」大放水」。對於等待已久的買家來說，這次機會確實難得。
先說最搶手的Bukit Merah Berlayar Drive，一口氣推出1960套Prime地段單位！其中4房戶型就有980套，占了一半。Prime地段意味著什麼？5年後才能轉售，但價格也相對更有保障。對於願意等待的買家，這是非常不錯的選項。
Bishan Upper Thomson Road同樣不甘示弱，1210套Prime單位等你來。2房Flexi 470套加上4房740套，比例分配合理。這裡靠近Upper Thomson美食地帶，生活配套成熟，難怪大家都盯著。
Ang Mo Kio兩個項目各有特色。Ave 1是570套Plus地段，2房Flexi和4房搭配；Ave 2則是480套Plus地段，對面就是著名學府CHIJ聖尼各拉女校，家有女兒的要重點關注了。
經典區回歸 Sembawang 2000套大體量
如果偏好Standard地段，Sembawang Drive+Sungei Sembawang項目值得關注。整整2000套單位，體量驚人！而且這次還包含3Gen戶型，三代同堂的家庭有福了。
Woodlands Woodgrove Ave也有640套Standard單位，雖然數量不算多，但勝在價格相對親民，適合預算有限的首購族。
Plus還是Prime？ 地段分類要搞清楚
這次放盤涵蓋Plus、Prime和Standard三類地段，區別主要在於轉售限制和津貼：
Standard：5年後可轉售，津貼較少
Plus：10年後才能在開放市場轉售，但津貼更高
Prime：10年MOP（最低居住期），津貼最高，但流動性受限
預算充足且願意長期居住的，Prime地段的高額津貼很有吸引力；追求靈活性的，Standard或Plus更合適。
如果是首次申購，預算有限，建議重點看Sembawang的2000套，貨量充足，中籤機率相對高。如果是二孩家庭或看重學區，Ang Mo Kio Ave 2對面就是名校，增值潛力不俗。
追求居住品質的話，Bishan的Prime地段成熟度毋庸置疑，但競爭肯定激烈，要做好心理準備。
HFE信函必須提前搞定！
重要的事情說三遍：必須提前申請HFE信函！必須提前申請HFE信函！必須提前申請HFE信函！
從這一批次開始，所有BTO申請者都必須持有有效的HFE（房屋評估）信函才能參與抽籤。沒有HFE信函，再心儀的單位也只能眼睜睜錯過。HFE信函的有效期是申請BTO之日起的6個月內有效，所以時間節點要卡好。
6月這次放盤規模確實誠意滿滿。建議大家提前做好功課，選好心儀項目，開放申請後第一時間提交！
