打算 2027 年初申請新加坡組屋的朋友注意：
2 月 BTO 預購組屋要來了，碧山、淡濱尼、登加、大巴窯一共 5 個項目，合計約 4300 套。
建屋發展局（HDB）還會同步推出剩餘組屋（SBF）銷售，約 5,000 套。兩邊加起來約 9,300 套。
每個項目亮點各不相同：
碧山房源預計等候不到 3 年；
大巴窯迎來 Mount Pleasant 片區第二個 BTO；
想要五房式，可以對比淡濱尼與登加；
淡濱尼還首次推出社區關愛組屋，適合本地年長者。
5個項目總覽
城鎮和場地 預計單位 規劃房型 預期地段 碧山
新民 1,070 二房式靈活單位、三房式、四房式 優選或黃金地段 淡濱尼
四美路與樟宜路上段 460 二房式靈活單位、三房式、四房式、五房式 標準地段 淡濱尼
11 街 330 社區關愛組屋、四房式 標準地段 登加
Brickland 1,280 二房式靈活單位、三房式、四房式、五房式 標準地段 大巴窯
Mount Pleasant 1,140 二房式靈活單位、三房式、四房式 黃金地段 合計 4,280 — —
碧山：想早點拿鑰匙，可以關注新民項目
碧山新民一帶預計推出約 1,070 套組屋，涵蓋二房式靈活單位、三房式和四房式。
這個項目預計等候時間不到三年，對希望儘快搬進新家的購房者來說，可能是個有吸引力的選擇。
項目位於湯申—東海岸線的湯申路上段站，與環線的瑪麗蒙站之間，但兩個地鐵站都不在項目樓下。規劃日常通勤時，要把步行距離算進去。
市場人士預計，有意在碧山或附近置業的買家會對這個項目感興趣，因為這一帶新建組屋數量相對有限。等候時間較短，可能讓它更有吸引力，尤其是正在中部地區比較各種選擇的家庭。
淡濱尼：五房式和長者住房，各有選擇
這輪淡濱尼有兩個項目，房型安排差別很大。
四美路與樟宜路上段一帶：約 460 套。
這裡將提供二房式靈活單位至五房式組屋，靠近樟宜路上段站，附近也有博覽站，可連接濱海市區線和東西線。五房式可能會吸引想住得更大的家庭，尤其是希望留在東部的。
淡濱尼 11 街：約 330 套。
這個項目靠近四美站，預計包括約 240 套社區關愛組屋，以及約 90 套四房式組屋。這也是淡濱尼首次推出社區關愛組屋。
社區關愛組屋跟普通組屋不一樣，專為年長者設計，附帶一份強制的基本服務配套，費用跟屋價分開支付。符合條件的購房者 55 歲及以上就能申請。
登加：本輪供應最多，也有五房式
登加 Brickland 一帶預計推出約 1,280 套，是這輪供應量最大的項目，涵蓋二房式靈活單位、三房式、四房式和五房式。
想買五房式的家庭，可以把它與淡濱尼的項目放在一起比較。
附近規劃中的 Brickland 地鐵站位於南北線，目標 2034 年通車。
大巴窯：Mount Pleasant 再添新項目
大巴窯 Mount Pleasant 一帶預計推出約 1,140 套組屋，提供二房式靈活單位、三房式和四房式。
這是 Mount Pleasant 片區繼 Mount Pleasant Crest 之後的第二個 BTO 項目，靠近未來開放的 Mount Pleasant 地鐵站。該站位於湯申—東海岸線上，開放後可乘車直達烏節及市中心。
有學齡孩子的家庭，也可以留意附近的學校，包括聖若瑟國際學校和聖嬰女校（大巴窯）。項目內還規劃了咖啡店、學前教育中心和活躍樂齡中心。稍遠處的大巴窯鎮中心，則有更多購物和餐飲選擇。
這裡的吸引力在於未來的地鐵連接，但選單位時也要留意朝向。靠近泛島快速公路（PIE）的單位，可能受到車流噪音和揚塵影響。
Mount Pleasant Crest的效果圖
該項目是Mount Pleasant住宅區的首個預購組屋項目
圖片來源：HDB
準備申請，先把這幾件事辦好
第一，提前申請 HFE 通知書。
申請 BTO 或剩餘組屋前，須持有有效的組屋購屋資格通知書（HFE）。建屋局建議，有意參與 2027 年 2 月銷售活動的買家，在 2026 年 12 月 15 日前提交所需文件，為審批預留時間。
HFE 會列明購屋資格，以及可獲得的公積金購屋津貼和建屋局貸款等信息。
第二，有孩子的首次購屋家庭，留意新增抽籤機會。
2027 年 2 月，符合條件、已有孩子或正等待孩子出生的首次購屋家庭，每有一名 18 歲及以下的新加坡公民子女，可額外獲得一次抽籤機會。這項安排適用於 BTO 及剩餘組屋申請。
第三，收入頂限提高後，也要核對自己適用的條件。
2026 年調整後，符合條件的家庭月收入頂限提高至 16,000 新元，單身人士為 8,000 新元。具體上限取決於組屋類型和申請計劃。
第四，想早點入住，也可以關注剩餘組屋。
剩餘組屋可能包括已竣工和仍在興建的單位，各自的可入住時間不同。等房源公布後，再按地點、預算和交房時間逐一比較。
圖片來源：EdgeProp Singapore
攝影 Samuel Isaac Chua
各項目供應量及房型為預計安排，售價、最終分類及開放日期以建屋局正式發布為準。
