打算 2027 年初申请新加坡组屋的朋友注意：
2 月 BTO 预购组屋要来了，碧山、淡滨尼、登加、大巴窑一共 5 个项目，合计约 4300 套。
建屋发展局（HDB）还会同步推出剩余组屋（SBF）销售，约 5,000 套。两边加起来约 9,300 套。
每个项目亮点各不相同：
碧山房源预计等候不到 3 年；
大巴窑迎来 Mount Pleasant 片区第二个 BTO；
想要五房式，可以对比淡滨尼与登加；
淡滨尼还首次推出社区关爱组屋，适合本地年长者。
5个项目总览
城镇和场地 预计单位 规划房型 预期地段 碧山
新民 1,070 二房式灵活单位、三房式、四房式 优选或黄金地段 淡滨尼
四美路与樟宜路上段 460 二房式灵活单位、三房式、四房式、五房式 标准地段 淡滨尼
11 街 330 社区关爱组屋、四房式 标准地段 登加
Brickland 1,280 二房式灵活单位、三房式、四房式、五房式 标准地段 大巴窑
Mount Pleasant 1,140 二房式灵活单位、三房式、四房式 黄金地段 合计 4,280 — —
碧山：想早点拿钥匙，可以关注新民项目
碧山新民一带预计推出约 1,070 套组屋，涵盖二房式灵活单位、三房式和四房式。
这个项目预计等候时间不到三年，对希望尽快搬进新家的购房者来说，可能是个有吸引力的选择。
项目位于汤申—东海岸线的汤申路上段站，与环线的玛丽蒙站之间，但两个地铁站都不在项目楼下。规划日常通勤时，要把步行距离算进去。
市场人士预计，有意在碧山或附近置业的买家会对这个项目感兴趣，因为这一带新建组屋数量相对有限。等候时间较短，可能让它更有吸引力，尤其是正在中部地区比较各种选择的家庭。
淡滨尼：五房式和长者住房，各有选择
这轮淡滨尼有两个项目，房型安排差别很大。
四美路与樟宜路上段一带：约 460 套。
这里将提供二房式灵活单位至五房式组屋，靠近樟宜路上段站，附近也有博览站，可连接滨海市区线和东西线。五房式可能会吸引想住得更大的家庭，尤其是希望留在东部的。
淡滨尼 11 街：约 330 套。
这个项目靠近四美站，预计包括约 240 套社区关爱组屋，以及约 90 套四房式组屋。这也是淡滨尼首次推出社区关爱组屋。
社区关爱组屋跟普通组屋不一样，专为年长者设计，附带一份强制的基本服务配套，费用跟屋价分开支付。符合条件的购房者 55 岁及以上就能申请。
登加：本轮供应最多，也有五房式
登加 Brickland 一带预计推出约 1,280 套，是这轮供应量最大的项目，涵盖二房式灵活单位、三房式、四房式和五房式。
想买五房式的家庭，可以把它与淡滨尼的项目放在一起比较。
附近规划中的 Brickland 地铁站位于南北线，目标 2034 年通车。
大巴窑：Mount Pleasant 再添新项目
大巴窑 Mount Pleasant 一带预计推出约 1,140 套组屋，提供二房式灵活单位、三房式和四房式。
这是 Mount Pleasant 片区继 Mount Pleasant Crest 之后的第二个 BTO 项目，靠近未来开放的 Mount Pleasant 地铁站。该站位于汤申—东海岸线上，开放后可乘车直达乌节及市中心。
有学龄孩子的家庭，也可以留意附近的学校，包括圣若瑟国际学校和圣婴女校（大巴窑）。项目内还规划了咖啡店、学前教育中心和活跃乐龄中心。稍远处的大巴窑镇中心，则有更多购物和餐饮选择。
这里的吸引力在于未来的地铁连接，但选单位时也要留意朝向。靠近泛岛快速公路（PIE）的单位，可能受到车流噪音和扬尘影响。
Mount Pleasant Crest的效果图
该项目是Mount Pleasant住宅区的首个预购组屋项目
图片来源：HDB
准备申请，先把这几件事办好
第一，提前申请 HFE 通知书。
申请 BTO 或剩余组屋前，须持有有效的组屋购屋资格通知书（HFE）。建屋局建议，有意参与 2027 年 2 月销售活动的买家，在 2026 年 12 月 15 日前提交所需文件，为审批预留时间。
HFE 会列明购屋资格，以及可获得的公积金购屋津贴和建屋局贷款等信息。
第二，有孩子的首次购屋家庭，留意新增抽签机会。
2027 年 2 月，符合条件、已有孩子或正等待孩子出生的首次购屋家庭，每有一名 18 岁及以下的新加坡公民子女，可额外获得一次抽签机会。这项安排适用于 BTO 及剩余组屋申请。
第三，收入顶限提高后，也要核对自己适用的条件。
2026 年调整后，符合条件的家庭月收入顶限提高至 16,000 新元，单身人士为 8,000 新元。具体上限取决于组屋类型和申请计划。
第四，想早点入住，也可以关注剩余组屋。
剩余组屋可能包括已竣工和仍在兴建的单位，各自的可入住时间不同。等房源公布后，再按地点、预算和交房时间逐一比较。
图片来源：EdgeProp Singapore
摄影 Samuel Isaac Chua
各项目供应量及房型为预计安排，售价、最终分类及开放日期以建屋局正式发布为准。
