房產 · 約 5 分鐘閱讀

不到200萬新幣!新加坡5個超稀缺公寓樓盤!有私人泳池,還帶永久地契!

2026/06/02
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在新加坡,帶私人泳池的公寓往往出現在核心中央區(CCR)的豪宅項目或有地住宅中,但價格往往在300萬新元以上。

不過,市場上仍存在一些特殊樓盤,買家可以在花費不超過200萬新元門檻的前提下,找到帶有私人泳池空間的永久產權公寓單位。這類單位主要集中在其他中央區(RCR)或中央區以外(OCR)的部分公寓項目,通常以複式頂層公寓或底層庭院單位的形式出現。

椰子找到目前市場上5個既有私人泳池、又按當今標準對買家倆說相對可負擔的單位,包括複式頂層公寓和底層帶院子的戶型。這些單位雖然仍屬於細分市場的稀缺產品,但對於希望在預算內獲得一定私密性與舒適度的買家來說,是較為務實的選擇。

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Alexis 價格:164.99萬新幣 面積:1098平方英尺 臨時入伙證取得時間:2014年 地址:356 Alexandra Road

該開發項目位於女皇鎮地鐵站(東西線)附近,同時也靠近Anchorpoint、亞歷山大美食中心、ABC Brickworks Market & Food Centre。附近的公園連道還可通往鐵道走廊Rail Corridor、園藝園林、直落布蘭雅山公園和拉柏多公園。

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這是一個複式頂層公寓單位,為兩臥室加書房戶的型。起居區和用餐區被合理分開,起居室內還帶有一個小型花槽。在低層,普通臥室和書房共用一個Jack-and-Jill衛生間(即兩房共用的連通式衛生間),書房的面積足夠大,可以兼作小臥室使用。

主臥室位於高層,與私人泳池和屋頂露台同處一層。主臥內增設了一個步入式衣帽間,屋頂露台既可以通過主臥室進入,也可以從樓梯間直接到達。

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Casa Fortuna

價格:153萬新幣 面積:1237平方英尺 臨時入伙證取得時間:2012年 地址:38 Ah Hood Road

該開發項目靠近大巴窯地鐵站(南北線),臨近著名美食區馬里士他路,因此住戶能享受眾多的餐飲選擇。

此外,項目還靠近沿著加冷河畔公園方向延伸的公園連道,該連道沿著黃埔河通向加冷河畔公園。

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該單位是一個複式頂層公寓,為一臥加書房戶型,布局高效,浪費空間極小。主臥室帶有一個寬敞的陽台,而衛生間的下沉式浴缸如今已較為少見。

屋頂露台和私人泳池位於上層,泳池本身的尺寸相當實用。該單位還配有一個家庭防空壕,這在空間較為緊湊的住宅中尤為實用,因為額外的儲物空間可以帶來顯著的改善。

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Spottiswoode 18

價格:190萬新幣

面積:1324平方英尺

臨時入伙證獲得時間:2015年

地址:18 Spottiswoode Park Road

該開發項目位於歐南園地鐵站(東西線/東北線/湯申-東海岸線)附近,靠近 Everton Park、 Kampong Bahru Road 以及周邊多樣的餐飲選擇。它同時也緊鄰 Spottiswoode Park,並且步行可達鐵道走廊。

這是一個單層兩臥兩衛的單位,帶有一個寬敞的開放式露台,私人泳池就位於此處。露台可從客廳以及兩個臥室分別進入,泳池本身也相對較大。

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單位露台的一部分上方加建了遮蔽設施,使得戶外空間在任何天氣條件下都能正常使用;同時,一個出水口也為聚會或戶外活動提供了便利。起居和用餐區設有挑高雙層樓板,營造出更開闊的空間感,並引入充足的自然光線。兩個臥室也擁有同樣高挑的層高。

該單位還配有一個可用作儲物功能的家庭防空壕。

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Espira Suites

價格:178萬新幣

面積:1206平方英尺

臨時入伙證獲得時間:2012年

地址:99A Lorong H Telok Kurau

該開發項目靠近景萬岸地鐵站(東西線),沿樟宜路一帶有許多餐飲選擇。通往東海岸公園及海灘的公園連道也在步行距離之內。

該單位是一個複式兩臥兩衛的頂層公寓。起居區和用餐區被合理分開,客廳通向一個面積適中的陽台,該陽台也延伸向普通臥室。

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普通臥室位於低層,而主臥室則與私人泳池一同位於高層。廚房為開放式設計,但從布局來看似乎可以封閉起來。廚房區域內還隱藏著一個家庭防空壕。

私人泳池位於高層,享有相對無遮擋的視野。儘管該項目屬於低層開發,該單位仍然能獲得充足的自然光線。

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Heritage East

價格:165萬新幣

面積:1109平方英尺

臨時入伙證獲得時間:2013年

地址:453 East Coast Road

該開發項目位於Marine Terrace地鐵站(湯申-東海岸線)附近,靠近東海岸路以及馬林台50A座市場的餐飲選擇。附近的公園連接道也直接通向東海濱公園及海灘。名校道南小學在公寓的一公里範圍內。

這是一個底層兩臥一衛的單位,帶有一個寬敞的院子,私人泳池就位於此處。院子可從客廳以及兩個臥室分別進入,院子的一部分帶有額外的遮陽篷,可起到防護天氣的作用。

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院內還增設了一個戶外廚房區域。室內方面,起居區和用餐區被合理分開,廚房則位於角落且可以封閉起來。

廚房內原來的儲藏室已被改造成第二個衛生間。用餐區和廚房內的鏡面牆板有助於營造更大的空間感和明亮度。儘管位於底層,該單位仍然能獲得充足的自然光線。

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