新加坡玛达路(Mattar Road)地段逐渐崭露头角

2019年09月22日   •   3万次阅读

自去年4月新加坡政府在玛达路(Mattar Road)推出政府售地项目,就引来多方财团为此相继竞标,当时一同推出市场上还包括乌节路的加登路(Cuscaden Road)和石叻道(Silat Avenue)等高级住宅用地,但是都没有玛达路参与竞标的财团多。

星宇轩(The Antares)

玛达路地段政府售地项目最终被福联盛(Hock Lian Seng)、强枫控股(Keong Hong Holdings)和长益集团(TA corporation Ltd)三家新加坡本地挂牌建筑商组成的财团以2.23亿新元一举而得,当时尺价已经超过1000新元。

这也就是在本月早些时候推出市场的星宇轩(The Antares)公寓项目。该项目一经推出反响不凡,开发商在第一阶段推出90个单位,一个周末的时间就售出18个,达到2成。

星宇轩之所以受到购房者的青睐,源于它优越的地理位置。玛达路隶属麦波申地区(MacPherson),这是新加坡的中心地带。从风水角度来说,麦波申的地形成为“五马回槽”,这个格局的先决条件是水与草地。而五马可有相同或不同的方向汇聚一处。因此,这里有很多小企业发展成为大企业。这里有多以蓝色与黑色为主,建筑内外若有按水位的话,更能感受到这个格局带来的“旺”。

玛达路(Mattar Road)

玛达路东临循环路(Circuit Road)组屋区和巴耶利巴(Paya Lebar),附近有国浩置地发展的乐馨苑(Le Crescendo),该公寓项目最近成交的尺价在1250新元左右。

玛达路南临沈氏通道(Sims Drive)和芽笼,这一带私宅项目颇多,也是新加坡房产成熟地区。这地区内同样由国浩置地发展的盛世名园(Sims Urban Oasis)最近成交的尺价在1711新元左右。

近几年,该地段大肆兴建,为该区注入新活力。两年前玛达地铁站(Mattar MRT)、麦波申地铁站(McPherson MRT)通车,让这里的居民更快抵达乌节路和中央商业区。

玛达路又靠近巴耶利巴工业区和大成(Tai Seng)工业区,这些工业区对住房租赁需求也不断上升。目前乐馨苑的租金介于2300-2900新元/月。随着巴耶利巴中心(Paya Lebar Quarter)的发展,玛达路的私宅例如星宇轩需求会进一步提高。

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