自从疫情彻底放开以后，新加坡的豪宅市场就一天比一天热闹。
比如这个2月，有人以近3000万新币 (差不多1.5亿软妹币) 的价格买了乌节路 Klimt Cairnhill 的一套复式顶层公寓。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
我们按照最新税率表算了下，如果买家纯纯是个外国人身份（非PR）的话，买3000万的房子，光印花税就要交1074万！！！
（图片来自：IRAS - Stamp Duty Calculator）
新加坡虽然是2月15日上调的买方印花税 (BSD)，但这笔交易据说是在之前就拿到了选购权书 (OTP)，所以就非常幸运地“省”了一点点税。
（图片来自：IRAS - Buyer Stamp Duty）
但2021年底就涨了的外国人30%的额外买方印花税 (ABSD) 肯定是躲不过了。
（图片来自：IRAS - Additional Buyer Stamp Duty）
价值3000万新币的房子到底长啥样呢？
首先这个楼盘是Klimt Cairnhill，又叫康邻豪庭，是个永久产权的高端公寓项目。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
位于新加坡第9邮区，妥妥的核心中央区，经禧路（Cairnhill Road）沿线的黄金地段，距离史各士路 (Scotts Road) 不远。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
一共36层，里面有138套住宅，这次的复式顶层公寓自然就是在最上面35楼和36楼了。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
面积是5920平方英尺（约550平方米），尺价大概是5309新币/平方英尺。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
一共有5个卧室、7个浴室以及2个书房。据说客厅阳台还带了个按摩浴缸，可能是为了一边泡澡一边欣赏乌节路的夜景
（图片来自：Klimt Cairnhill）
这个项目本身有2个顶层公寓。除了这一套复式的以外，另一套面积只有4898平方英尺，单层，6个卧室。已经在2021年11月的时候以2600万新币的价格卖掉了。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
目前，这个楼盘138个单位已经售出了35套。光今年1月卖掉的17套里，据说有14套是卖给了外国人。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
买家里面，新加坡人占25%；永久居民有10%；另外25%来自东南亚，即印度尼西亚、柬埔寨、缅甸和越南；中国买家则占40%。
这次的3000万复式公寓据说就是一位中国买家。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
在这以前，2019年乌节路这边的3 Orchard By-The-Park（乌节三翠林）的一套顶层公寓，也是由一个中国买家以3150万新币买下。
（图片来自：Klimt Cairnhill）
话说，Klimt Cairnhill 的样板房之前重新翻新，现在已经重新开放参观了。
