自從疫情徹底放開以後，新加坡的豪宅市場就一天比一天熱鬧。
比如這個2月，有人以近3000萬新幣 (差不多1.5億軟妹幣) 的價格買了烏節路 Klimt Cairnhill 的一套複式頂層公寓。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
我們按照最新稅率表算了下，如果買家純純是個外國人身份（非PR）的話，買3000萬的房子，光印花稅就要交1074萬！！！
（圖片來自：IRAS - Stamp Duty Calculator）
新加坡雖然是2月15日上調的買方印花稅 (BSD)，但這筆交易據說是在之前就拿到了選購權書 (OTP)，所以就非常幸運地「省」了一點點稅。
（圖片來自：IRAS - Buyer Stamp Duty）
但2021年底就漲了的外國人30%的額外買方印花稅 (ABSD) 肯定是躲不過了。
（圖片來自：IRAS - Additional Buyer Stamp Duty）
價值3000萬新幣的房子到底長啥樣呢？
首先這個樓盤是Klimt Cairnhill，又叫康鄰豪庭，是個永久產權的高端公寓項目。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
位於新加坡第9郵區，妥妥的核心中央區，經禧路（Cairnhill Road）沿線的黃金地段，距離史各士路 (Scotts Road) 不遠。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
一共36層，裡面有138套住宅，這次的複式頂層公寓自然就是在最上面35樓和36樓了。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
面積是5920平方英尺（約550平方米），尺價大概是5309新幣/平方英尺。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
一共有5個臥室、7個浴室以及2個書房。據說客廳陽台還帶了個按摩浴缸，可能是為了一邊泡澡一邊欣賞烏節路的夜景
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
這個項目本身有2個頂層公寓。除了這一套複式的以外，另一套面積只有4898平方英尺，單層，6個臥室。已經在2021年11月的時候以2600萬新幣的價格賣掉了。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
目前，這個樓盤138個單位已經售出了35套。光今年1月賣掉的17套里，據說有14套是賣給了外國人。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
買家裡面，新加坡人占25%；永久居民有10%；另外25%來自東南亞，即印度尼西亞、柬埔寨、緬甸和越南；中國買家則占40%。
這次的3000萬複式公寓據說就是一位中國買家。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
在這以前，2019年烏節路這邊的3 Orchard By-The-Park（烏節三翠林）的一套頂層公寓，也是由一個中國買家以3150萬新幣買下。
（圖片來自：Klimt Cairnhill）
話說，Klimt Cairnhill 的樣板房之前重新翻新，現在已經重新開放參觀了。
