房地产降温措施的热度还没有消散，各行各业的专家仍在判断新加坡未来房地产市场的走向。我们也来讲点实用的信息，大家知道在新加坡购买私宅可以延迟付款吗？ 延迟付款计划(Deferred payment scheme)是约2016年崛起的创意销售方式，当时华联企业发展的豪华公寓项目Twin Peaks，让买家先支付两成订金，取钥匙入住单位，剩余八成款项则在两三年后付清。
由于买家在最初阶段拿出很少的钱就能拥有私宅，所以这类付款计划深受欢迎。不过，各发展商的配套各有不同，付首期的现金及公积金存款(仅支持现金交易)介于10％至20％，其余款项可在一至三年后行使选购权时还清。
在新加坡目前已竣工的高端私宅里，就有圣多马士八号(8 St Thomas)、滨海盛景豪苑(Marina One Residences)、豪景山(Luxus Hills)等项目推出了延迟付款计划。
圣多马士8号
8 St Thomas
圣多马士8号位于新加坡黄金地段第9邮区，紧邻乌节路顶尖购物商圈和世界城购物中心。同时与索美塞路、乌节路和中央高速公路这些主要道路相贯通，到达大世界地铁站只需步行的距离。
8 St Thomas
8 St Thomas
居住在圣多马士8号，不仅能尊享滨海湾开扬天际线，繁华的狮城地标景观也尽收眼底。
滨海盛景豪苑
Marina One Residences
大名鼎鼎的城市绿色心脏，滨海盛景豪苑位于新加坡01邮区的黄金地段。滨海湾新金融区，其优越的地理位置可媲美北京的长安街、美国金融中心曼哈顿。
滨海盛景豪苑靠近滨海湾金沙、摩天轮、滨海艺术中心、滨海湾花园等新加坡著名地标景点。
内部梯田形的中央绿地设计，为住户带来清新的氛围，走入园林凉风习习，聆听高达13公分水帘传来的阵阵流水声，让人好不惬意。
豪景山
Luxus Hills
这套拥有999年产权地契的豪华有地私宅坐落在第28邮区，虽然是有地私宅，但外国投资者同样拥有购买的权利。 豪景山毗邻幽静的Luxus Hill Park，驾车前往乌节路只需15分钟、距离中央高速公路8分钟、淡滨尼高速公路9分钟。而且周边名校云集，如南侨小学、南侨中学、南洋理工学院等。
宽敞开阔的内部空间布局、独立的基础设施、开放式的天空露台也是多代同堂家庭心中的No.1。
"先搬入，后付钱"的付款形式因其便利的灵活性深受买家的喜爱。不过投资者也需警惕风险，虽然买家在房子取得临时入伙证(TOP)前，不需要安排任何房贷，但如果房价持续下跌，买家将面对更沉重的房贷压力。所以，对新加坡房产投资感兴趣的买家可以提前咨询好专业人士后再下判断。
