房地產降溫措施的熱度還沒有消散，各行各業的專家仍在判斷新加坡未來房地產市場的走向。我們也來講點實用的信息，大家知道在新加坡購買私宅可以延遲付款嗎？ 延遲付款計劃(Deferred payment scheme)是約2016年崛起的創意銷售方式，當時華聯企業發展的豪華公寓項目Twin Peaks，讓買家先支付兩成訂金，取鑰匙入住單位，剩餘八成款項則在兩三年後付清。
由於買家在最初階段拿出很少的錢就能擁有私宅，所以這類付款計劃深受歡迎。不過，各發展商的配套各有不同，付首期的現金及公積金存款(僅支持現金交易)介於10％至20％，其餘款項可在一至三年後行使選購權時還清。
在新加坡目前已竣工的高端私宅里，就有聖多馬士八號(8 St Thomas)、濱海盛景豪苑(Marina One Residences)、豪景山(Luxus Hills)等項目推出了延遲付款計劃。
聖多馬士8號
8 St Thomas
聖多馬士8號位於新加坡黃金地段第9郵區，緊鄰烏節路頂尖購物商圈和世界城購物中心。同時與索美塞路、烏節路和中央高速公路這些主要道路相貫通，到達大世界地鐵站只需步行的距離。
8 St Thomas
8 St Thomas
居住在聖多馬士8號，不僅能尊享濱海灣開揚天際線，繁華的獅城地標景觀也盡收眼底。
濱海盛景豪苑
Marina One Residences
大名鼎鼎的城市綠色心臟，濱海盛景豪苑位於新加坡01郵區的黃金地段。濱海灣新金融區，其優越的地理位置可媲美北京的長安街、美國金融中心曼哈頓。
濱海盛景豪苑靠近濱海灣金沙、摩天輪、濱海藝術中心、濱海灣花園等新加坡著名地標景點。
內部梯田形的中央綠地設計，為住戶帶來清新的氛圍，走入園林涼風習習，聆聽高達13公分水簾傳來的陣陣流水聲，讓人好不愜意。
豪景山
Luxus Hills
這套擁有999年產權地契的豪華有地私宅坐落在第28郵區，雖然是有地私宅，但外國投資者同樣擁有購買的權利。 豪景山毗鄰幽靜的Luxus Hill Park，駕車前往烏節路只需15分鐘、距離中央高速公路8分鐘、淡濱尼高速公路9分鐘。而且周邊名校雲集，如南僑小學、南僑中學、南洋理工學院等。
寬敞開闊的內部空間布局、獨立的基礎設施、開放式的天空露台也是多代同堂家庭心中的No.1。
"先搬入，後付錢"的付款形式因其便利的靈活性深受買家的喜愛。不過投資者也需警惕風險，雖然買家在房子取得臨時入伙證(TOP)前，不需要安排任何房貸，但如果房價持續下跌，買家將面對更沉重的房貸壓力。所以，對新加坡房產投資感興趣的買家可以提前諮詢好專業人士後再下判斷。
