1. 圣淘沙简介
圣淘沙岛位于新加坡南部，占地5平方公里即500公顷，也是属于新加坡的核心中央区。“圣淘沙”在马来文里的意思是“和平与安宁”，在这边的确有这种感觉。这也是世界级度假胜地，汇集了精彩的景点、舒适的度假酒店、绿意盎然的热带雨林、自在悠闲的黄金沙滩、数不胜数的绝佳体验和吃不完的美食。
岛的东岸有五个湖中小岛屿：珊瑚岛（Coral Island）、天堂岛（Paradise Island）、珍宝岛（Treasure Island）、珍珠岛（Peral Island）、仙地岛（Sandy Island），它们周边建有约两百多幢高档次的私人住宅，统称升涛湾（Sentosa Cove）。
看看住在一个小岛上是啥感觉
Sentosa Cove是目前新加坡政府唯一允许外国买家购买的有地住宅别墅区域，为世界级的富豪聚居区，各国的富豪都可能碰到。住在升涛湾的富豪，每天都能在海风，海浪，游艇和高尔夫中享受奢华的生活。也能咫尺之间，连接到商业和金融腹地，让您在同时商场运筹帷幄、叱咤风云。
圣陶湾豪宅区的概念：全海景，私人游艇，2个高尔球场。感觉上远离城市，距离上到金融中心和商业中心只有15分钟的车程，到两个综合娱乐城分别为5分钟和15分钟车程。限量2140个单位（包括1720间公寓和420栋洋房），到新加坡最大的商场vivo city也只是一桥之隔。这样的概念不仅在亚洲一无二，在全世界也是独一无二。新加坡政府大力推行的圣陶沙豪宅区，目的就是要把世界顶级的富豪吸引到这里居住，最近推出的顶级人才签证，估计会利好这一区的发展。
升涛湾（Sentosa Cove）的豪宅市场受到2021年降温措施的影响，今年上半年的交易比去年同期下跌36.7％，不过平均尺价则从1786元上涨至1881元，同比增幅为5.3％。今年上半年有八个升涛湾洋房完成交易，交易额达13亿零300万元。
圣淘沙公寓项目今年上半年有39个单位成交，总交易额1亿5681万元，只有去年同期的一半。去年上半年共有68个单位完成交易，总交易额是2亿4741万元。虽然成交量下跌，平均尺价则从去年的1563元上涨至1760元，增幅达12.6％。
2. 升涛湾的便利设施
圣淘沙岛距离新加坡本岛南岸只有半公里（1/4英里），是新加坡第四大岛屿（除本岛外）。岛屿面积的70%被次生雨林覆蓋，栖息著巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物以及各种其他当地的动植物群。岛上还有3.2公里长的白色沙滩，有良好的生态环境。
往来与圣淘沙与新加坡本岛，有多种交通方式：
岛上设有完善的汽车公路网，岛上各处亦遍布羊肠小径；
岛的北部设有一道公路桥梁连结新加坡本岛。
岛的西部之“圣淘沙站”（Sentosa Station），设有全长约两公里的缆车系统：
“圣淘沙站”（Sentosa Station）经“港湾”（HarbourFront）至“珠宝盒”（The Jewel Box）
圣淘沙捷运于2007年1月15日年通车，游客可以轻松地在港湾地铁站从“东北地铁线”（North East MRT Line）换乘圣淘沙捷运，列车只要4分钟就能到达圣淘沙岛。
“港湾巴士转换站”（HarbourFront Bus Interchange）经“圣淘沙”（Sentosa）经“鱼尾狮”（Merlion）至“巴拉湾海滩”（Palawan Beach）。
为缩短私人游艇出入境的等候时间，圣淘沙升涛湾ONE°15游艇俱乐部和移民与关卡局合作，在升涛湾设立关税、移民及检疫设施（Customs, Immigration and Quarantine Facility，简称CIQ），所以还可以开游艇进去。
圣淘沙生活设施也蛮方便，有quayside isle和One °15有许多商店，也有coldstorage超市，也有几个幼儿园，比如Eton House和Mindchamps等一些私立的。
升涛湾私宅的外国买家主要来自中国、印度尼西亚和马来西亚等地，这些买家除了被价格所吸引，也被该地区私宅可享有较大面积和海滨生活等特点所吸引，有越来越多外国买家询问面积超过1万5000平方英尺以上的面海房子。因为这类房子面积相当于优质洋房，而外国买家一般只允许买升涛湾洋房。如果他们要找2000至3000平方英尺的私宅，他们也会选择第9区和第10区的永久地契私宅。
3. 圣淘沙的公寓
圣淘沙的公寓跟岛上的类似，但不同点就是大，而且有更好的海景。整个Sentosa Cove分北部，南部和中部。别墅主要在cove drive, cove grove, cove way和ocean drive四条主街和5个人工岛的周边滨海地段。
北部由3个人造岛，分别是珊瑚岛，天堂岛和财富岛。沿着Ocean drive，也建有The Azure, The berth by the cove和The coast @ sentosa cove。北部的居民可以远望新加坡的Tanjong pagar码头和中央商务区，在晴朗的野望，可以看到市区的璀璨灯火。
南部有2个人造小岛，分别是珍珠岛和沙子岛，这边的公寓多一些，有Cape Royal, Seascape, The Oceanfront和Seven Palms Sentosa等滨海公寓。南部的居民可以远望南部的海岛和蔚蓝的大海。
中部将南北分开，这边有Marina Collection公寓，Sentosa Cove Village商场，也有游艇俱乐部One 15 Marina Club，这边商业气氛浓些。
3.1.Cape Royale
项目总面积约231,677平方英尺，包括9栋住宅楼，提供302间豪华精心设计的住宅单位。公寓面向辽阔的南中国海，背靠具有热带风情的优美风景。住户可以欣赏到南部岛屿和圣淘沙岛上的丹戎高尔夫球场和城市景观。目前该项目由之前只出租到一部分可以卖，尺价大概2000psf。这个项目前不久开盘，同事都有卖，我却没开胡，被主管说对我非常失望因为我没帮他宣传，这就是写这篇文章的动力，希望能找一两个买家去看看圣淘沙。
大平层海景房御丰轩（Cape Royale）将在6月28日开盘，欢迎约来看房喜欢就7月6日来选房
之前一篇居然一个买家都没有：
2013年完工
99年产权
发展商：和美集团
房型
3 卧室 1,680 - 1,905 平方英尺（156 - 177 平方米)
4 卧室 2,508 平方英尺（233 平方米)
顶层复式 2,938 - 4,628 平方英尺（273 - 430 平方米)
四房
三房
这个楼盘是目前最值得投资的公寓，设计大气，位置好风景美，单位都是南北通透，最近2个月，卖了42间，非常受欢迎。
3.2. Seascape
涛源湾（Seascape）是由知名开发商 Ho Bee Group（和美集团）和 IOI Properties 联合打造的顶级公寓，共 151 套豪华的精品单位。
