1. 聖淘沙簡介
聖淘沙島位於新加坡南部，占地5平方公里即500公頃，也是屬於新加坡的核心中央區。「聖淘沙」在馬來文里的意思是「和平與安寧」，在這邊的確有這種感覺。這也是世界級度假勝地，彙集了精彩的景點、舒適的度假酒店、綠意盎然的熱帶雨林、自在悠閒的黃金沙灘、數不勝數的絕佳體驗和吃不完的美食。
島的東岸有五個湖中小島嶼：珊瑚島（Coral Island）、天堂島（Paradise Island）、珍寶島（Treasure Island）、珍珠島（Peral Island）、仙地島（Sandy Island），它們周邊建有約兩百多幢高檔次的私人住宅，統稱升濤灣（Sentosa Cove）。
看看住在一個小島上是啥感覺
Sentosa Cove是目前新加坡政府唯一允許外國買家購買的有地住宅別墅區域，為世界級的富豪聚居區，各國的富豪都可能碰到。住在升濤灣的富豪，每天都能在海風，海浪，遊艇和高爾夫中享受奢華的生活。也能咫尺之間，連接到商業和金融腹地，讓您在同時商場運籌帷幄、叱吒風雲。
聖陶灣豪宅區的概念：全海景，私人遊艇，2個高爾球場。感覺上遠離城市，距離上到金融中心和商業中心只有15分鐘的車程，到兩個綜合娛樂城分別為5分鐘和15分鐘車程。限量2140個單位（包括1720間公寓和420棟洋房），到新加坡最大的商場vivo city也只是一橋之隔。這樣的概念不僅在亞洲一無二，在全世界也是獨一無二。新加坡政府大力推行的聖陶沙豪宅區，目的就是要把世界頂級的富豪吸引到這裡居住，最近推出的頂級人才簽證，估計會利好這一區的發展。
升濤灣（Sentosa Cove）的豪宅市場受到2021年降溫措施的影響，今年上半年的交易比去年同期下跌36.7％，不過平均尺價則從1786元上漲至1881元，同比增幅為5.3％。今年上半年有八個升濤灣洋房完成交易，交易額達13億零300萬元。
聖淘沙公寓項目今年上半年有39個單位成交，總交易額1億5681萬元，只有去年同期的一半。去年上半年共有68個單位完成交易，總交易額是2億4741萬元。雖然成交量下跌，平均尺價則從去年的1563元上漲至1760元，增幅達12.6％。
2. 升濤灣的便利設施
聖淘沙島距離新加坡本島南岸只有半公里（1/4英里），是新加坡第四大島嶼（除本島外）。島嶼面積的70%被次生雨林覆蓋，棲息著巨蜥、猴、孔雀和鸚鵡等動物以及各種其他當地的動植物群。島上還有3.2公里長的白色沙灘，有良好的生態環境。
往來與聖淘沙與新加坡本島，有多種交通方式：
島上設有完善的汽車公路網，島上各處亦遍布羊腸小徑；
島的北部設有一道公路橋樑連結新加坡本島。
島的西部之「聖淘沙站」（Sentosa Station），設有全長約兩公里的纜車系統：
「聖淘沙站」（Sentosa Station）經「港灣」（HarbourFront）至「珠寶盒」（The Jewel Box）
聖淘沙捷運於2007年1月15日年通車，遊客可以輕鬆地在港灣地鐵站從「東北地鐵線」（North East MRT Line）換乘聖淘沙捷運，列車只要4分鐘就能到達聖淘沙島。
「港灣巴士轉換站」（HarbourFront Bus Interchange）經「聖淘沙」（Sentosa）經「魚尾獅」（Merlion）至「巴拉灣海灘」（Palawan Beach）。
為縮短私人遊艇出入境的等候時間，聖淘沙升濤灣ONE°15遊艇俱樂部和移民與關卡局合作，在升濤灣設立關稅、移民及檢疫設施（Customs, Immigration and Quarantine Facility，簡稱CIQ），所以還可以開遊艇進去。
聖淘沙生活設施也蠻方便，有quayside isle和One °15有許多商店，也有coldstorage超市，也有幾個幼兒園，比如Eton House和Mindchamps等一些私立的。
升濤灣私宅的外國買家主要來自中國、印度尼西亞和馬來西亞等地，這些買家除了被價格所吸引，也被該地區私宅可享有較大面積和海濱生活等特點所吸引，有越來越多外國買家詢問面積超過1萬5000平方英尺以上的面海房子。因為這類房子面積相當於優質洋房，而外國買家一般只允許買升濤灣洋房。如果他們要找2000至3000平方英尺的私宅，他們也會選擇第9區和第10區的永久地契私宅。
3. 聖淘沙的公寓
聖淘沙的公寓跟島上的類似，但不同點就是大，而且有更好的海景。整個Sentosa Cove分北部，南部和中部。別墅主要在cove drive, cove grove, cove way和ocean drive四條主街和5個人工島的周邊濱海地段。
北部由3個人造島，分別是珊瑚島，天堂島和財富島。沿著Ocean drive，也建有The Azure, The berth by the cove和The coast @ sentosa cove。北部的居民可以遠望新加坡的Tanjong pagar碼頭和中央商務區，在晴朗的野望，可以看到市區的璀璨燈火。
南部有2個人造小島，分別是珍珠島和沙子島，這邊的公寓多一些，有Cape Royal, Seascape, The Oceanfront和Seven Palms Sentosa等濱海公寓。南部的居民可以遠望南部的海島和蔚藍的大海。
中部將南北分開，這邊有Marina Collection公寓，Sentosa Cove Village商場，也有遊艇俱樂部One 15 Marina Club，這邊商業氣氛濃些。
3.1.Cape Royale
項目總面積約231,677平方英尺，包括9棟住宅樓，提供302間豪華精心設計的住宅單位。公寓面向遼闊的南中國海，背靠具有熱帶風情的優美風景。住戶可以欣賞到南部島嶼和聖淘沙島上的丹戎高爾夫球場和城市景觀。目前該項目由之前只出租到一部分可以賣，尺價大概2000psf。這個項目前不久開盤，同事都有賣，我卻沒開胡，被主管說對我非常失望因為我沒幫他宣傳，這就是寫這篇文章的動力，希望能找一兩個買家去看看聖淘沙。
大平層海景房御豐軒（Cape Royale）將在6月28日開盤，歡迎約來看房喜歡就7月6日來選房
之前一篇居然一個買家都沒有：
2013年完工
99年產權
發展商：和美集團
房型
3 臥室 1,680 - 1,905 平方英尺（156 - 177 平方米)
4 臥室 2,508 平方英尺（233 平方米)
頂層複式 2,938 - 4,628 平方英尺（273 - 430 平方米)
四房
三房
這個樓盤是目前最值得投資的公寓，設計大氣，位置好風景美，單位都是南北通透，最近2個月，賣了42間，非常受歡迎。
3.2. Seascape
濤源灣（Seascape）是由知名開發商 Ho Bee Group（和美集團）和 IOI Properties 聯合打造的頂級公寓，共 151 套豪華的精品單位。
