项目基本资料
楼盘名称：COASTAL CABANA
开发商： Qingjian Realty and Forsea Holdings
产权期限：99年
预计完工：2029年3月
住宅单位：748
车位数量：748
占地面积：28,405.5平方米
地点与交通
巴西立已经10年没有新EC了，而且这还是个海景房。
本身巴西立这个地点是比较偏的，项目到地铁站也不是很近，步行距离15分钟。不过周边生活设施很齐全，旁边就是Downtown East商场，往北走可以到巴西立海边公园，一公里内三所小学：Hai Sing, Casuarina, Pasir Ris，其中Pasir Ris小学是所很不错的邻里名校。
品牌与品质
开发商青建和Forsea，其中青建自2008年开始已经开发了超过18个项目/9500间单位，马上达成交付万间单位的成就。
代表作是Jadescape，以小区庄重大气，户型宽敞方正著称，在二手市场上非常抢手。
近期在施工质量和交付标准上也有很大的提升。
户型与设计
青建的项目很注重朝向，向来是正南正北。
这块土地很方正，布局很清楚干净，比较遗憾的就是楼间距20-22m，隐私一般，这也是大多数EC常见的问题
正北方的排屋只有13米高，意味着4楼开始就能看到无遮海景。
设施非常优秀。
宏大的入户大厅和步行长廊
超大会所，配备非常齐全而且很中式风格。包括聚会厅，儿童房，会客厅，瑜伽室，唱歌房，钢琴房，麻将房。
顶楼还有空中花园，看海景。
户型设计上，只有3-5房，没有小户型。整体看户型面积宽敞，这也是青建一直以来的特点之一。
样板间共有三种户型。
三房+书房915sqft。
很经典的户型，明厨明卫，有防空壕，但是没有女佣卫生间。书房的面积不大比较方正，不能睡人。普通房面积宽敞有9平方米。
四房1012sqft。
户型利用率高，厨房内有防空壕和女佣卫生间。第四间卧室稍小但也有8平方米，双人床放得进去。客厅和主卧都不大和三房类似，如果是4+书房，主卧有步入式衣柜要大一些，另外一种四房+flex的户型是横厅设计。
五房1421sqft。
最大的户型，虽然是竖厅设计，但是厅够宽，很通透明亮，卧室4可以打掉做成客厅的一部分更显大气。五间卧室配三个卫生间，除了防空壕也有专门的女佣房在厨房内。
价格与价值
目前开发商给出的指导价1639psf起，楼盘均价大概在1750psf。
COASTAL CABANA是EC，买到就是赚到，如果是个公寓项目，目前的市场价值是2000psf
区域前景
周边可开发土地有限，未来东边可能会有更多住宅项目，北边的海景不会有遮挡。
新的地铁站比如Pasir Ris East和Loyang，都距离比较远，公共交通主要还是靠Pasir Ris地铁站。
区域发展已经比较成熟，未来难有更多惊喜。
综合评价
优点：
近海近公园环境好，靠近商场生活便利
小区设施一流，户型利用率高，全部是自住大户型
公民福利，升值潜力大且稳定
缺点：
离地铁站稍远，地理位置较为偏僻
非热门区域，未来的买家和租客群体有限
周边没有更多值得期待的开发计划
适合人群：
喜欢海景喜欢公园的自住买家
在附近生活工作，不需要市区通勤的公民家庭
