新加坡楼市珍珠

2019年02月25日   •   2万次阅读

新加坡土地面积非常有限。有的住宅只限于新加坡公民可以买卖。外国人只有可以买圣淘沙那里有地的洋房。永久居民可以买有地住宅,但是需要新加坡政府特别批准。多数情况下公寓市场热闹。是否优质洋房市场非常冷清呢?

我们看看温莎公园附近有地的洋房情况。温莎公园靠近新加坡蓄水池,也是做新加坡的中央绿化区,水土保留空气最新鲜的地方。在新加坡土地越来越少的情况下,把政府预留的土地也是库存逐步逐步的减少。有地的房子尤其是靠近中央蓄水池区的应该算是相当优越的地段。非常具有保留价值。

先让我们看看中央水池的优美风景。

留上百年的原始森林

在城市中间能占有这样的优美的风景,确实不多见。而且温莎公园相邻麦克里芝公园,温莎公园路的洋房就在温莎公园的旁边。

公园静悄悄的林间走道

占有得天独厚的地理位置。到新加坡即将开通的汤生路上段地铁站也只不过步行不到10分钟,该地铁站明年开通。温莎公园路的洋房基本上都是永久的永久产权住宅。就地皮而言是永久增值的。就看增值的幅度多少。

安静的邻里,低密度住宅,花园式的邻里,基本上就是城市中的花园。 温莎公园山脚下漂亮的洋房。每栋洋房都占地很大。与周围的保护区自然环境融为一体。

温莎公园山路位置。

这里把这十几年来的交易回顾一下。

2018年,温莎公园山路,门牌11,21991平方尺,尺价$1068,总价$2350万

2013年,温莎公园山路,门牌2,22486平方尺,尺价$1125,总价$2530万

2007年,温莎公园山路,门牌10,25392平方尺,尺价$413,总价$1050万

2003年,温莎公园山路,门牌6,21506平方尺,尺价$227,总价$490万

2003年到2013年,同一地段交易尺价涨了4倍,优质洋房也是倍受收藏。交易非常稀少。

下图洋房为温莎公园山路门牌11

该单位路边朝向都是被树木给环绕,隐私非常的好。该单位看去很久没有装修。有的洋房装修已经很久, 地皮上的建筑不是最洋房的主要的价值,最主要的价值是它的内在地皮价值。

看看他的邻居也是很朴实的一块地,同样占了很优越的地理位置。洋房的估价基本上是以土地的为价值基准,而不是以地面上房子的价值来估价。所以即使建筑看上去比较陈旧,但是它的土地价值还是在增值。

下图洋房为温莎公园山路门牌10

该洋房温莎公园山路门牌11,路边朝向都是被树木给环绕,隐私非常的好。

下图温莎公园山路洋房门牌2

到地铁站去的路。汤申路上段地铁站

新加坡洋房珍贵在,政府没有推出洋房用地, 都是现有业主转卖,市场才可以看到。即使有愿意出价的买家,相中的地段,或许几年都没有业主愿意出售。

富裕的新加坡人,洋房是非常值得的收藏的。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   8721次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6327次阅读
新加坡这间“富人区”组屋竟卖出154新币
2025年06月26日   •   5130次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
新加坡私宅换组屋“15个月紧箍咒”有望彻底解除!
2025年06月25日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   1881次阅读
市建局推出三个住宅发展地段 可建1765个私宅单位
2025年06月25日   •   1881次阅读
新加坡组屋政策迎重大调整:私宅业主 15 个月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次阅读
赚了1270万新币!刚刚!新加坡这个项目在二手房市场价格中登顶!
2025年06月25日   •   1710次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
新加坡乌节路一带永久地契公寓拍卖
2025年06月25日   •   1539次阅读
尺价S$3000起!乌节路老钱区地标新盘,紧邻地铁,超赞景观,顶奢配置~
2025年06月25日   •   1368次阅读
风之林 Lyndenwoods:新加坡科学园首个住宅项目!物美价廉 6月28日开盘预览 欢迎预约
2025年06月25日   •   1368次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
W Residences Marina View Singapore 滨海景苑
2025年06月25日   •   855次阅读
【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房?
2025年06月26日   •   684次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   513次阅读
AMBER HOUSE 东海岸永久地契 4分钟丹戎加东地铁站 错过等十年
2025年06月26日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   171次阅读