最近UOL旗下三个楼盘都给红包促销
ASR红包力度最大
去年UOL买红毛桥的地买到1118psf让市场一片躁动
现在所有东西都在涨价
连土也一样
标的地价不打破记录都不好意思
一块才建370个单位的小地块
居然15家开发商来抢
最近Jalan Tembusu的低开标
也创下周边99年最高价，CDL以1302psf拿下
为何这些大地主们这么饥渴
居然在高警戒阶段蹲家里还来抢地呢
因为没啥库存卖了，也许员工们担心失业
抢块地来有工作，否则这年头失业了干嘛呢
去做地产中介？现在考试也停了，遥遥无期
库存不多，所以政府丢出一块肉
所有开发商都挤破头来抢
券商也对UOL抢到表示欢迎
还吹捧它solid execution
股票那几天还涨了点，虽然还是地上爬行状态
UOL的资产看起来蛮多的
家族支持和老爸很厉害
南峰雅苑的地价是1138psf，离市区很近，算是比较划算的，我也注意到这个开发商可能比较相信吉利数字，几个招标价格尾数都是8，Clavon是788psf，这个红毛桥的是1108psf，莫非券商看地价尾数是8也觉得项目会大赚。
ASR因为采用PPVC的建造方法，受疫情影响小，今年4季度就可以交房，大家可以少租一段时间，节约租金，也算是让我松了一口气，本来担心Delay的。
最近也卖得很快，几乎每天都有单位卖出，因为相对别处这边太便宜了
有兴趣的朋友需要抓紧，这是项目视频
Project Fly Through
https://youtu.be/1J2I-_kHrtY
🧧 Avenue South Residence 🧧
Sales Update 22/01/2022
For Pricing Pls check PRO
1️⃣BR fr $1.253mil(#49-34)
2️⃣BR fr $1.506mil(#43-33)
3️⃣BR fr $2.171mil(#46-36)
4️⃣BR fr $2.790mil (#03-37)
Pending TT
🤝 JUST SOLD 🤝
#16-37(4BR)
#53-32(2BR P Peak)
#44-35(2BR Peak)
#48-45(2BR Peak)
#56-35(2BR Peak)
#50-36(3BR Peak)
想要看低层的朋友找我拿信息
许多相邻楼层一个价，一出就卖掉不少，这是各个户型的Starbuy，价位已经不是之前价格了
Peak Collection 很漂亮
这个房子建很快，快封顶了
1月22日从花柏山这边看ASR是这样的
Avenue South Residence南边景色
北边景色
这是我卖得比较多的楼盘，主要是样板房之前在红山离家近
1. 南部濒水区
新加坡政府是一个执行力超强的政府，目前疫情下有针对性地给公司和个人这么多补助，没侵犯人权又让大家有条不纹地工作和生活，虽然这次让我们看到了政府有点轻敌也在口罩问题上有点反应慢了，但很快就反应过来不妨碍高效政府的美称。大家也许记得之前我发的Marina Bay 50年变化对比的照片，让我们也有期待南部瓶水濒水区未来的变化。
新加坡总理李显龙在2019年8月18日发表的国庆大会讲中，进一步阐述了在2013年首次发布的南部濒水地区(GSW)项目，并在2019年市建局总体规划里进一步扩充:“GSW标志着新加坡房地产开发的新篇章，为开发商、企业、投资者和购房者带来重大机遇”。“该计划将重新定义和加强现有的次级市场，创建新的次级市场，为购房者提供新的地点、不同的氛围和生活方式。”
腾笼换鸟
从新加坡滨海湾花园到Pasir Panjang, GSW将横跨南部海岸线30公里，占地2000公顷，是滨海湾面积的6倍，Punggol面积的两倍。它包括港务集团（PSA）在丹戎帕格尔(Tanjong Pagar)、吉宝和布拉纳(Brain)的城市码头，这些码头将2027年搬迁到Tuas; Pasir Panjang码头将在2040年前搬迁到Tuas港口。
圣淘沙和布拉尼岛
政府还将圣淘沙北部的布拉尼岛指定为旅游景点，计划在该岛建设类似于环球影城(Universal Studios)的旅游景点。李总理说，圣淘沙的海滨地区将扩建。
目前，圣淘沙岛的扩建计划已在进行中。这将会在今年年底开一个新的生活方式地区,名为Siloso Green，它,将拥有263716平方英尺的面积。这个地区将会接管由海底世界（Underwater World）在2016年腾出的空间，并且将会呈现一个货柜主题的地方，这里会有酒吧、食品卡车及在一个开放空间的现场音乐场。
圣淘沙名胜世界(Resorts World Sentosa)还计划建设占地177万平方英尺的新景点，将于2020年起陆续推出，并在2025年左右竣工。耗资$45亿的开发项目将包括两个新的主题景点，超级任天堂世界和小黄人公园，后者将取代现有的马达加斯加区。
与此同时，S.E.A. Aquarium将扩建为新加坡海洋馆(Singapore Oceanarium)，其规模将是目前的三倍。此外，两家新酒店也在规划之中，它们的客房容量约为1100间。
更多中央商务区边缘办公空间
GSW也是一个新兴的商业集群，位于边缘地带，像谷歌、联合利华和思科这样的跨国公司已经在这里落户。为此，政府计划在GSW推出更多的办公中心，旨在创造白天和的活。“人们可以在他们居附近工作，也可以住在他们工作附近”李总理说。他补充说，发展更多的商业中心，如丰树商业城，将为该地区带来更多的就业机会。
