最近UOL旗下三個樓盤都給紅包促銷
ASR紅包力度最大
去年UOL買紅毛橋的地買到1118psf讓市場一片躁動
現在所有東西都在漲價
連土也一樣
標的地價不打破記錄都不好意思
一塊才建370個單位的小地塊
居然15家開發商來搶
最近Jalan Tembusu的低開標
也創下周邊99年最高價，CDL以1302psf拿下
為何這些大地主們這麼饑渴
居然在高警戒階段蹲家裡還來搶地呢
因為沒啥庫存賣了，也許員工們擔心失業
搶塊地來有工作，否則這年頭失業了幹嘛呢
去做地產中介？現在考試也停了，遙遙無期
庫存不多，所以政府丟出一塊肉
所有開發商都擠破頭來搶
券商也對UOL搶到表示歡迎
還吹捧它solid execution
股票那幾天還漲了點，雖然還是地上爬行狀態
UOL的資產看起來蠻多的
家族支持和老爸很厲害
南峰雅苑的地價是1138psf，離市區很近，算是比較划算的，我也注意到這個開發商可能比較相信吉利數字，幾個招標價格尾數都是8，Clavon是788psf，這個紅毛橋的是1108psf，莫非券商看地價尾數是8也覺得項目會大賺。
ASR因為採用PPVC的建造方法，受疫情影響小，今年4季度就可以交房，大家可以少租一段時間，節約租金，也算是讓我鬆了一口氣，本來擔心Delay的。
最近也賣得很快，幾乎每天都有單位賣出，因為相對別處這邊太便宜了
有興趣的朋友需要抓緊，這是項目視頻
Project Fly Through
https://youtu.be/1J2I-_kHrtY
🧧 Avenue South Residence 🧧
Sales Update 22/01/2022
For Pricing Pls check PRO
1️⃣BR fr $1.253mil(#49-34)
2️⃣BR fr $1.506mil(#43-33)
3️⃣BR fr $2.171mil(#46-36)
4️⃣BR fr $2.790mil (#03-37)
Pending TT
🤝 JUST SOLD 🤝
#16-37(4BR)
#53-32(2BR P Peak)
#44-35(2BR Peak)
#48-45(2BR Peak)
#56-35(2BR Peak)
#50-36(3BR Peak)
想要看低層的朋友找我拿信息
許多相鄰樓層一個價，一出就賣掉不少，這是各個戶型的Starbuy，價位已經不是之前價格了
Peak Collection 很漂亮
這個房子建很快，快封頂了
1月22日從花柏山這邊看ASR是這樣的
Avenue South Residence南邊景色
北邊景色
這是我賣得比較多的樓盤，主要是樣板房之前在紅山離家近
1. 南部瀕水區
新加坡政府是一個執行力超強的政府，目前疫情下有針對性地給公司和個人這麼多補助，沒侵犯人權又讓大家有條不紋地工作和生活，雖然這次讓我們看到了政府有點輕敵也在口罩問題上有點反應慢了，但很快就反應過來不妨礙高效政府的美稱。大家也許記得之前我發的Marina Bay 50年變化對比的照片，讓我們也有期待南部瓶水瀕水區未來的變化。
新加坡總理李顯龍在2019年8月18日發表的國慶大會講中，進一步闡述了在2013年首次發布的南部瀕水地區(GSW)項目，並在2019年市建局總體規劃里進一步擴充:「GSW標誌著新加坡房地產開發的新篇章，為開發商、企業、投資者和購房者帶來重大機遇」。「該計劃將重新定義和加強現有的次級市場，創建新的次級市場，為購房者提供新的地點、不同的氛圍和生活方式。」
騰籠換鳥
從新加坡濱海灣花園到Pasir Panjang, GSW將橫跨南部海岸線30公里，占地2000公頃，是濱海灣面積的6倍，Punggol面積的兩倍。它包括港務集團（PSA）在丹戎帕格爾(Tanjong Pagar)、吉寶和布拉納(Brain)的城市碼頭，這些碼頭將2027年搬遷到Tuas; Pasir Panjang碼頭將在2040年前搬遷到Tuas港口。
聖淘沙和布拉尼島
政府還將聖淘沙北部的布拉尼島指定為旅遊景點，計劃在該島建設類似於環球影城(Universal Studios)的旅遊景點。李總理說，聖淘沙的海濱地區將擴建。
目前，聖淘沙島的擴建計劃已在進行中。這將會在今年年底開一個新的生活方式地區,名為Siloso Green，它,將擁有263716平方英尺的面積。這個地區將會接管由海底世界（Underwater World）在2016年騰出的空間，並且將會呈現一個貨櫃主題的地方，這裡會有酒吧、食品卡車及在一個開放空間的現場音樂場。
聖淘沙名勝世界(Resorts World Sentosa)還計劃建設占地177萬平方英尺的新景點，將於2020年起陸續推出，並在2025年左右竣工。耗資$45億的開發項目將包括兩個新的主題景點，超級任天堂世界和小黃人公園，後者將取代現有的馬達加斯加區。
與此同時，S.E.A. Aquarium將擴建為新加坡海洋館(Singapore Oceanarium)，其規模將是目前的三倍。此外，兩家新酒店也在規劃之中，它們的客房容量約為1100間。
更多中央商務區邊緣辦公空間
GSW也是一個新興的商業集群，位於邊緣地帶，像谷歌、聯合利華和思科這樣的跨國公司已經在這裡落戶。為此，政府計劃在GSW推出更多的辦公中心，旨在創造白天和的活。「人們可以在他們居附近工作，也可以住在他們工作附近」李總理說。他補充說，發展更多的商業中心，如豐樹商業城，將為該地區帶來更多的就業機會。
