此外，公寓周边大多是有地私宅，与高端人士为邻，许多私宅的楼层不高，让公寓的视野开阔，有一览众山小的感觉。
新加坡顺福轩是典型的学区公寓，四周名校云集，教育资源非常丰富。
一公里范围内就有著名的公教小学（Catholic High School Primary），这是新加坡9所提供天才班（GEP）的小学之一；
同小学也是名校之一，距离公寓月1公里左右。
中学和初级学院方面，赫赫有名的莱福士书院也在附近，莱福士女中也将在2019年后搬来这一带。
国际学校方面，澳大利亚国际学校（Australia International school）、全球印度国际学校（Global Indian International school）和史丹福美国国际学校（Stanford Ameirican International school, SAIS）距离公寓也不远。
顺福轩公寓位于成熟社区，交通便利，教育资源丰富
该是投资进行时，该出手时就出手
最后一次降温措施推出以来，7月份的新公寓售出1,724套，这可能与降温措施推出前夜发展商提前推出三栋公寓Riverfront Residences，Park Colonial，Stirling Residences公寓有关。
但稍后推出的The Tre Ver表现也不俗，推出第一天就售出超过70%（200套中的141套），可见，市场依然相当活跃。
许多投资者认为，最新一轮的降温措施于7月5日推出以后，新加坡的私宅价格将显著下降。
然而，历史经验表明，自2011年12月提高额外买家印花税（ABSD）以来，政府还推出另外2次ABSD（分别在2013年1月和2018年7月），这三次的ABSD的提高并没有改变房价的走势。
政府推出降温措施的初衷并不是有意压制房价，而是要确保房价增值符合经济增长基本面。
那么，新加坡目前的经济基本面又是如何呢？
经济师预测，今年的经济增长将保持在2.5-3.5%。据商业时报《The Business Times》报道，尽管全球有些贸易摩擦升级，全球经济今年的展望依然看好。
数据分析表明，新加坡的房产依然还有升值空间。
更多的投资者依然看好新加坡的私宅市场前景，依然热衷于购买心仪的房产；
发展商也推出一些促销措施。
另一方面，ERA分析表明，去年和今年有大量私宅集体出售，总出售量超过S$180亿新元，至少有6000户家庭将需要搬家寻找新住址，这些家庭将平均拥有通过集体出售获得的S$300万新币的资产。
另外，新加坡人的家庭年收入也明显增加，如月收入介于S$17,500-S$19,999从2005至2017年增长了416%，达52,886；
月收入超过S$20,000的家庭增长了477%，达171,557，他们的购房能力也明显提高。
综合许多房产分析师的分析，今年的房产价格总体将会增长3-12%。
顺福轩投资潜力分析
顺福轩位于第D20邮区的汤申-碧山区，属于RCR区。
2013年1月政府推出第二轮ABSD。
让我们分析一下于2013-2014年第二轮ABSD推出后购买的位于D20邮区的5栋公寓的成交情况。
这5栋公寓包括Thomson Grand、Sky Habitat、Thomson Three、Sky Vue和Thomson Impressions。除了Thomson Impressions，其余4栋匀已在2015或2016完工。
这些买家购买后于今年出售，依然可以获得S$160,900-S$367,000盈利。
2013年九月，Thomson Three的平均售价是每平方尺S$1,355，到了今年7月，平均售价已上升至S$1,619。
又比如，2013年7月，Sky Vue公寓平均售价为每平方尺S$1,297，到了今年6月，平均售价提高到每平方尺S$1,705。
另一方面，让我们分析一下2018年的政府售地计划，我们发现，今年上半年在第D20邮区没有政府售地计划。
我们再来分析一下2016-2018年的集体出售计划，我们发现，在D20邮区近3年来只有2个集体出售项目。
这表明，D20邮区的私宅土地较为紧缺。
这从另一个角度说明了顺福轩的投资潜力。
获得投资回报的另一个考虑因素是租金回报率。
顺福轩位于新加坡的心脏地带，有位于RCR区，距离地铁环线、南北线以及将来的汤申线均相当方便，周围环境优美，四周名校林立，这些因素将确保租户的来源，并有较高的租金回报率。
让我们来分析位于顺福轩公寓附近的12栋公寓的租金情况，它们是Thomson V Two, Thomson V One, Centro Residences, Rafflesia Condominium, Floraview, Bishan 8, The Panorama, Bishan Loft, Sky Vue, Nuovo, Grandeur 8, Seasons View和 Sky Habitat。
分析表明，它们的租金回报率最低也可达3%，最高的租金回报率可达3.8%。
顺福轩是这一区数一数二的配备智能家居的公寓，必将得到租户欢迎，这也说明顺福轩公寓的租金回报率必将更高。
户型设计和雅居欣赏
公寓名JADESCAPE由两部分组成，Jade代表“绿色”的玉，是一种有价值的材料，就是将物业定位为豪华和庄严之意。
SCAPE，意为“风景”，代表财产的整体设置和自然灵感。
名称JADESCAPE可解释为如玉如意，代表象玉一样又豪华、庄严，又风景优美的、可视作财产的、富有的住宅项目。
顺福轩公寓由7栋错落有致的塔楼组成，它们通过独特的设计有机联系在一起，每个塔楼的正面均可看到水库，成为地道的临水公寓。
公寓呈现的镜像瀑布更是公寓的景观特色。
作为一个大型公寓项目，项目将提供100多个公共设施，许多设施将建在位于13层楼的空中花园，如空中泳池、健身房、烧烤台、按摩浴缸、蒸汽室、24小时保安、溪水池、会客厅等。
公寓还配备智能家居设施，让居民生活智能化。
公寓提供1-5卧室单元，设计各具特色，满足各阶层人士的住屋要求。
顺福轩公寓一角
顺福轩公寓一角
顺福轩公寓泳池
顺福轩公寓的镜像瀑布
一卧室，合236套，套内面积49平方米（527平方尺），整套售价从S$869,000元起。
一卧室户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间，客厅还配备阳台，房间配备内置衣柜。
一卧室户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，也适合出租给相应的专业人士或学生等。
顺福轩公寓一卧室平面结构图
二卧室，合403套，套内面积60平方米（646平方尺）至72平方米（775平方尺），整套售价从S$111万元起。
二卧室户型方方正正，两个房间均可放置双人床，客厅还配备阳台。两个房间均配备内置衣柜。
二卧室户型有三种选择包括普通二卧室、豪华二卧室（Deluxe）和高级二卧室（Premium）。
二卧室适合有一个孩子的夫妇，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。
顺福轩公寓二卧室平面结构图
三卧室，合265套，套内面积84平方米（904平方尺）至107平方米（1,152平方尺），整套售价从S$145.4万元起。
三卧室的户型方方正正，布局合理，厨房相对独立，还配备储藏间。
三个房间均可放置双人床，客厅配备阳台。
三卧室户型有三种选择包括普通三卧室、豪华三卧室（Deluxe）和高级三卧室（Premium）。
三卧室非常适合有二个孩子的夫妇，或与父母同住，也适合出租给高端专业人士居住。
顺福轩公寓三卧室平面结构图
四卧室，合261套，套内面积116平方米（1,249平方尺）至153平方米（1,647平方尺），整套售价从S$208万元起。
四卧室的户型方方正正，布局合理，厨房相对独立，还配备储藏间。
三个房间均可放置双人床，第4个房间可放置单人床，客厅和厨房均配备阳台。
四卧室户型有三种选择包括普通四卧室、豪华四卧室（Deluxe）和高级套间四卧室（Suit）。
四卧室非常适合有三个孩子的夫妇，或与父母同住，也适合出租给高端专业人士居住。
顺福轩公寓四卧室平面结构图
五卧室，合39套，套内面积194平方米（2,088平方尺），整套售价从S$307万元起。
五卧室的户型方方正正，布局合理，厨房相对独立，干湿分开，还配备储藏间。
所有5个房间均可放置双人床，客厅配备阳台。
五卧室还拥有私人电梯。五卧室非常适合有四个孩子的夫妇，或与父母同住或三代同堂家庭，也适合出租给高端专业人士居住。
顺福轩公寓五卧室平面结构图
这里，我们为您介绍了一栋别具一格的智能化现代化公寓顺福轩，英文名叫“JADESCAPE”，意思是“如玉如意”。
其实，“JADESCAPE”的每一个字母均有其独特的含义。
“J”就是“J ust 200m to Marymount MRT”，意思就是距离地铁站只有200米步行距离；
“A” 就是“A bundance Of Amenities”，公寓四周休闲、购物、娱乐设施丰富，作为一个大型公寓，本身也提供100多个设施供居民享用；
“D” 就是“D electable food enclave”，公寓四周食阁、餐馆等随处可见，是享受美食的好去处；
“E” 就是“E nchanting views”，公寓四周绿意盎然，拥有三个水库，多个公园，视野开阔；
“S” 就是“S MART Living Development”，公寓采用引进智能家居新概念，让居民生活智能化；
“C” 就是“C ity Fringe Luxury Living”，公寓位于新加坡心脏地带，处于RCR区黄金地段，生活便利；
第二个“A” 就是“A ward winning developer”，公寓由实力雄厚的青建地产开发，由出类拔萃的设计师设计；
“P” 就是“P restigious Schools”，公寓四周教育资源丰富，1公里范围内就有新加坡9所有天才班的小学之一的公教小学；
第二个“E”就是“E RA is your choice Marketing Agency!”，公寓销售经纪公司ERA是新加坡主要房地产销售公司，实力雄厚，值得信赖。
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