时隔20年，伦多（Lentor）一带首个商住综合房地产项目曲水伦庭（Lentor Modern）本星期五（9月2日）开放预览，私宅单位每平方英尺价格从1880元起跳。分析师指出，这个项目开盘的表现将为那一带接下来新私宅项目的定价提供重要指引。
曲水伦庭一卧房单位108万元起跳，二卧房和三卧房单位的则分别从138万元和188万元起跳。最大的四卧房单位售价由292万元起。
根据市区重建局的城市发展蓝图，伦多邻里将注入新住宅供应以缓和宏茂桥中心地区的住屋需求。政府在这里一共锁定六幅土地供发展，两幅已经售出，其中一个就是与伦多地铁站相连的曲水伦庭，另外两幅的投标将在9月13日截止。
曲水伦庭结合三栋25层的住宅大楼，一共605个单位，外加两层总面积达9万6000平方英尺的商用面积，将有餐饮、零售、超级市场和托儿所进驻。
国浩房地产集团执行长郑馨尧说：“通过打造综合项目来改造社区是国浩房地产的核心能力之一，这体现在丹戎巴葛的国浩大厦和美芝路的国浩时代城。我们对曲水伦庭的愿景是将伦多地区改造为一个高尚及有吸引力的住宅和时尚地带。”
今年7月在宏茂桥推出的AMO Residence卖得红火，372个单位一开盘就售出98％。合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说，买不到AMO Residence单位而失望的买家超过1000名，他们可能会对曲水伦庭感兴趣，两者的价格接近，应该有吸引力。
李思德说：“这是这个邻里唯一连接伦多地铁站的地段，同时也是唯一享有零售便利的地段，随着整个地区的发展，未来的房地产价格将会被推高。”
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清受访时说：“这里未来项目的价格取决于买地的价格和推展期间的供需因素。公寓的售价仍会攀升，因为市郊的新公寓供应稀缺。我认为未来新项目的定价会视曲水伦庭的销售成绩而定。”
伦多私宅项目开盘两天 八成单位卖出九成买家是本地人
伦多新住宅区首个私宅项目曲水伦庭(Lentor Modern)两天内卖出84%的单位，单卧房和双卧房单位已售罄。
国浩房地产(GuocoLand)昨天发表文告说，9月16日和17日开放销售后，所有63个单卧房单位和231个双卧房单位都售罄。
248个三卧房单位也售出182个或73%;63个四卧房单位则卖出32个。项目共有605个单位。
文告透露，项目92%的买家是新加坡人，其余为永久居民和海外买家。买家大多买来自住，而组屋提升者占多数。整体成交价每平方英尺介于1856元至2538元。
合登集团(Huttons)高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说，曲水伦庭是伦多一带唯一的商住综合项目，因能提供生活便利而吸引许多买家。它也是这一带首个推出的项目，因此买家愿意进场争取先行者优势。
“买家已接受每平方英尺2000元或以上的尺价是未来的常态，所以他们不再观望。”
有传此项目有成批购下单位的情况，但发展商回复询问时否认有这样的交易。
曲水伦庭是与伦多地铁站连接的综合商住项目，居民可通往结合餐饮、超市和托儿中心的商场，这个项目预定2026年竣工。
