時隔20年，倫多（Lentor）一帶首個商住綜合房地產項目曲水倫庭（Lentor Modern）本星期五（9月2日）開放預覽，私宅單位每平方英尺價格從1880元起跳。分析師指出，這個項目開盤的表現將為那一帶接下來新私宅項目的定價提供重要指引。
曲水倫庭一臥房單位108萬元起跳，二臥房和三臥房單位的則分別從138萬元和188萬元起跳。最大的四臥房單位售價由292萬元起。
根據市區重建局的城市發展藍圖，倫多鄰里將注入新住宅供應以緩和宏茂橋中心地區的住屋需求。政府在這裡一共鎖定六幅土地供發展，兩幅已經售出，其中一個就是與倫多地鐵站相連的曲水倫庭，另外兩幅的投標將在9月13日截止。
曲水倫庭結合三棟25層的住宅大樓，一共605個單位，外加兩層總面積達9萬6000平方英尺的商用面積，將有餐飲、零售、超級市場和託兒所進駐。
國浩房地產集團執行長鄭馨堯說：「通過打造綜合項目來改造社區是國浩房地產的核心能力之一，這體現在丹戎巴葛的國浩大廈和美芝路的國浩時代城。我們對曲水倫庭的願景是將倫多地區改造為一個高尚及有吸引力的住宅和時尚地帶。」
今年7月在宏茂橋推出的AMO Residence賣得紅火，372個單位一開盤就售出98％。合登集團高級研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說，買不到AMO Residence單位而失望的買家超過1000名，他們可能會對曲水倫庭感興趣，兩者的價格接近，應該有吸引力。
李思德說：「這是這個鄰里唯一連接倫多地鐵站的地段，同時也是唯一享有零售便利的地段，隨著整個地區的發展，未來的房地產價格將會被推高。」
橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清受訪時說：「這裡未來項目的價格取決於買地的價格和推展期間的供需因素。公寓的售價仍會攀升，因為市郊的新公寓供應稀缺。我認為未來新項目的定價會視曲水倫庭的銷售成績而定。」
倫多私宅項目開盤兩天 八成單位賣出九成買家是本地人
倫多新住宅區首個私宅項目曲水倫庭(Lentor Modern)兩天內賣出84%的單位，單臥房和雙臥房單位已售罄。
國浩房地產(GuocoLand)昨天發表文告說，9月16日和17日開放銷售後，所有63個單臥房單位和231個雙臥房單位都售罄。
248個三臥房單位也售出182個或73%;63個四臥房單位則賣出32個。項目共有605個單位。
文告透露，項目92%的買家是新加坡人，其餘為永久居民和海外買家。買家大多買來自住，而組屋提升者占多數。整體成交價每平方英尺介於1856元至2538元。
合登集團(Huttons)高級研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說，曲水倫庭是倫多一帶唯一的商住綜合項目，因能提供生活便利而吸引許多買家。它也是這一帶首個推出的項目，因此買家願意進場爭取先行者優勢。
「買家已接受每平方英尺2000元或以上的尺價是未來的常態，所以他們不再觀望。」
有傳此項目有成批購下單位的情況，但發展商回復詢問時否認有這樣的交易。
曲水倫庭是與倫多地鐵站連接的綜合商住項目，居民可通往結合餐飲、超市和託兒中心的商場，這個項目預定2026年竣工。
