扬子江船业合资子公司 近4亿元现金购入中央商业区办公楼
位于罗敏申路39号的罗敏申坊办公大厦外观。（唐家鸿摄）
扬子江船业（Yangzijiang Shipbuilding）合资买下新加坡中央商业区一栋价值3亿9900万元的地标办公大厦，有意打造成吸引机构投资者和家族理财办公室等类别租户的金融枢纽。
这栋楼高21层，位于罗敏申路39号的永久地契商业大厦——罗敏申坊（Robinson Point），总楼面面积约1572万平方米。
扬子江船业星期三（3月29日）晚上发文告说，扬子江船业完全动用内部现金储备来进行这项交易，这个房地产将为集团提供通胀对冲和稳定的现金流。作为新加坡海峡时报指数成分股公司，这项投资能加强集团的形象和深化在新加坡的根基。
扬子江船业是通过它持有81％股权的Yangzijiang Realty私人有限公司，签署协议收购上述大厦业主39 Robinson Road私人有限公司的100％股权。
在这之前，房地产公司9Co Parker和投资公司ICH Singapore Holdings，分别买下Yangzijiang Realty的10％和9％股权，旨在合资收购持有这栋大厦的公司。
文告指出，这个交易快速结算，因为集团借助强大的内部现金储备，无须依赖外部融资。
扬子江船业将委任专业房地产经理来管理罗敏申坊的营销活动和运营。（唐家鸿摄）
| 业务重点仍是造船业务
根据早前报道，亿达资本（VivaCapital）今年1月把罗敏申坊推出市场求售时，要价约4亿7000万元，已比亿达在2021年收购这栋大厦的5亿元价格来得低。
扬子江船业董事长兼集团执行长任乐天说：“我们在新加坡交易所主板上市已有16年了，而且是海指成分股公司，这项收购让我们有机会拥有自己的办公大楼，加深公司在新加坡的根基。此外，考虑到高度通货膨胀的环境，我们认为这是一个很好的工具，可以长期保存我们现有的资本，同时也为公司提供稳定的租金现金流。”
“我们要强调的是，这是个一次性的行动，我们的业务重点仍然是核心的造船业务。公司将委任一名专业的房地产经理来管理这栋大厦的营销活动和运营，有意将它打造成一个金融枢纽，以吸引机构投资者和家办等类别的租户。”
在这之前，曾有分析师关注扬子江船业庞大的净现金储备（每股0.31元），认为是它在资本管理方面的一个问题，它本可以派发更多股息。
扬子江船业星期四股价跌2.42％，报1.21元。
李迪文已故阿姨三栋洋房脱售 6108万元将捐出
本地音乐人李迪文的阿姨生前在汤申路一带有三栋相连的永久地契洋房，总占地面积约2986.7平方米。（高纬环球提供）
本地音乐人李迪文的阿姨生前在汤申路一带的三栋相连的永久地契洋房以6108万元脱售，收益将捐赠给她指定的慈善机构。
负责销售该项目的高纬环球（Cushman & Wakefield）星期五（3月31日）发表文告说，三栋相连的空置洋房坐落于彰思礼山路10/10A号和12号（10/10A & 12 Chancery Hill Road ），以及泰顺路14/14A号（14/14A Dyson Road ）。洋房一个月前以6000万的指示价推出市场后，收到近100个询问，并吸引超过10个发展商和高净值买家竞标。
三栋相邻洋房的总占地面积约2986.7平方米（约3万2148平方英尺）。李迪文的两个弟弟彼得（Peter）和约翰（John）作为遗产执行人，此前将已故阿姨Agnes Tan的这三栋洋房推出求售。
这三栋洋房靠近诺维娜和纽顿一带的购物商场和医疗保健设施，以及乌节路购物中心和植物园。
| 嘉铭花园再次推出集体出售
嘉铭花园位于京士路138号和140号，楼高四层，共有32个公寓单位。（高力国际提供）
另外，位于第10区的999年地契私宅项目嘉铭花园（Charming Garden）再次推出市场集体出售。
京士路嘉铭花园集售 预示价1亿7500万元
负责集售的高力国际（Colliers）透露，项目的预示价仍为1亿7500万元。
嘉铭花园位于京士路（King’s Road）138号和140号，楼高四层，共有32个公寓单位，土地面积约8万4357平方英尺。
根据市建局2019年的发展总蓝图，嘉铭花园坐落在两层半独立式住宅区。市建局指出，在获得有关批准后，这个地段可发展成私宅项目。不过，项目总楼面面积不可超过8万5020平方英尺，高于此前的8万3490平方英尺的要求。
若以预示价1亿7500万元计算，这相当于容积率每平方英尺2058元。
这个地段不在楼面红利计划（bonus GFA scheme）内，无须支付土地增值费（land betterment charge）。
