揚子江船業合資子公司 近4億元現金購入中央商業區辦公樓
位於羅敏申路39號的羅敏申坊辦公大廈外觀。（唐家鴻攝）
揚子江船業（Yangzijiang Shipbuilding）合資買下新加坡中央商業區一棟價值3億9900萬元的地標辦公大廈，有意打造成吸引機構投資者和家族理財辦公室等類別租戶的金融樞紐。
這棟樓高21層，位於羅敏申路39號的永久地契商業大廈——羅敏申坊（Robinson Point），總樓面面積約1572萬平方米。
揚子江船業星期三（3月29日）晚上發文告說，揚子江船業完全動用內部現金儲備來進行這項交易，這個房地產將為集團提供通脹對沖和穩定的現金流。作為新加坡海峽時報指數成分股公司，這項投資能加強集團的形象和深化在新加坡的根基。
揚子江船業是通過它持有81％股權的Yangzijiang Realty私人有限公司，簽署協議收購上述大廈業主39 Robinson Road私人有限公司的100％股權。
在這之前，房地產公司9Co Parker和投資公司ICH Singapore Holdings，分別買下Yangzijiang Realty的10％和9％股權，旨在合資收購持有這棟大廈的公司。
文告指出，這個交易快速結算，因為集團藉助強大的內部現金儲備，無須依賴外部融資。
揚子江船業將委任專業房地產經理來管理羅敏申坊的營銷活動和運營。（唐家鴻攝）
| 業務重點仍是造船業務
根據早前報道，億達資本（VivaCapital）今年1月把羅敏申坊推出市場求售時，要價約4億7000萬元，已比億達在2021年收購這棟大廈的5億元價格來得低。
揚子江船業董事長兼集團執行長任樂天說：「我們在新加坡交易所主板上市已有16年了，而且是海指成分股公司，這項收購讓我們有機會擁有自己的辦公大樓，加深公司在新加坡的根基。此外，考慮到高度通貨膨脹的環境，我們認為這是一個很好的工具，可以長期保存我們現有的資本，同時也為公司提供穩定的租金現金流。」
「我們要強調的是，這是個一次性的行動，我們的業務重點仍然是核心的造船業務。公司將委任一名專業的房地產經理來管理這棟大廈的營銷活動和運營，有意將它打造成一個金融樞紐，以吸引機構投資者和家辦等類別的租戶。」
在這之前，曾有分析師關注揚子江船業龐大的凈現金儲備（每股0.31元），認為是它在資本管理方面的一個問題，它本可以派發更多股息。
揚子江船業星期四股價跌2.42％，報1.21元。
李迪文已故阿姨三棟洋房脫售 6108萬元將捐出
本地音樂人李迪文的阿姨生前在湯申路一帶有三棟相連的永久地契洋房，總占地面積約2986.7平方米。（高緯環球提供）
本地音樂人李迪文的阿姨生前在湯申路一帶的三棟相連的永久地契洋房以6108萬元脫售，收益將捐贈給她指定的慈善機構。
負責銷售該項目的高緯環球（Cushman & Wakefield）星期五（3月31日）發表文告說，三棟相連的空置洋房坐落於彰思禮山路10/10A號和12號（10/10A & 12 Chancery Hill Road ），以及泰順路14/14A號（14/14A Dyson Road ）。洋房一個月前以6000萬的指示價推出市場後，收到近100個詢問，並吸引超過10個發展商和高凈值買家競標。
三棟相鄰洋房的總占地面積約2986.7平方米（約3萬2148平方英尺）。李迪文的兩個弟弟彼得（Peter）和約翰（John）作為遺產執行人，此前將已故阿姨Agnes Tan的這三棟洋房推出求售。
這三棟洋房靠近諾維娜和紐頓一帶的購物商場和醫療保健設施，以及烏節路購物中心和植物園。
| 嘉銘花園再次推出集體出售
嘉銘花園位於京士路138號和140號，樓高四層，共有32個公寓單位。（高力國際提供）
另外，位於第10區的999年地契私宅項目嘉銘花園（Charming Garden）再次推出市場集體出售。
京士路嘉銘花園集售 預示價1億7500萬元
負責集售的高力國際（Colliers）透露，項目的預示價仍為1億7500萬元。
嘉銘花園位於京士路（King’s Road）138號和140號，樓高四層，共有32個公寓單位，土地面積約8萬4357平方英尺。
根據市建局2019年的發展總藍圖，嘉銘花園坐落在兩層半獨立式住宅區。市建局指出，在獲得有關批准後，這個地段可發展成私宅項目。不過，項目總樓面面積不可超過8萬5020平方英尺，高於此前的8萬3490平方英尺的要求。
若以預示價1億7500萬元計算，這相當於容積率每平方英尺2058元。
這個地段不在樓面紅利計劃（bonus GFA scheme）內，無須支付土地增值費（land betterment charge）。
