上一期给大家详细分析了新加坡9所顶级名校“天才教育计划”GEP的详情，并且分析了名校“小一入学”和“小三入学”的区别，同时分享了进入名校最直接的方式——“1公里法则”。不管你是义工，校友会，管理会，教会，学校教职工还是土豪，“1公里法则”都是你最强悍的保证！
今天来给大家介绍一下九大名校中最出名的“传统华校”——“南洋小学”周围一公里黄金学区的房产详情。
新加坡建国以后，就实行了全体英校体制，尤其是70年代后，华校就进入了历史。但是现在人们还是从习惯上称某些学校为传统华校和传统英校。所谓传统，就是建校时的教育体制吧。现在传统华校（小学）最出名的就是南洋小学（南洋系），传统英校（小学）最出名的就是莱佛士女子小学（莱佛士系）。当然Anglo-Chinese School (英华系) 也是非常杰出！
凡是谈及房地产，最重要的就是地点，地点，地点！重要事情说三遍！所以，我们先来看看南洋小学的地理位置。
南洋小学地处新加坡富人区中心地段——荷兰-武吉知马（Holland -Bukit Timah)的国王路（King’s Road)。 单单听这个路名就知道学校有多霸气！学校靠近环线花拉路地铁（Farrer Road MRT），虽然在南洋小学上学的学生基本都是步行，私车和校车接送，但是地铁的便利性也确实给周围房价增添了不少价值。
学校坐落在豪华别墅区中间，周边完整的被有地住宅包围，有地住宅俗称洋房或者别墅。
新加坡植物园就在南洋小学东面，过条马路就到了。著名的荷兰村就在小学南面，一个地铁站，走路也不远。学校北邻武吉知马路（新移民习惯称芝麻街），这也是条牛掰的路。新加坡最出名的小学，初中，初级学院，高中都在这条街上，不愧为学霸路。除了学校，大部分的部长们，政府高官，企业高管，银行精英和明星们，也都住在这条街上，所以说这里是富人区。
下面我们来看下南洋小学一公里到底覆蓋了哪些区域。如下图所示，红色楼盘就是以南洋小学学校边界为起点辐射到的一公里地区。覆蓋精确到每个楼盘，每个单位。所以这些红色的楼房都是教育部认可的南洋小学一公里。当然一公里内，绝大部分都是别墅和洋房，剩下的主要是私人公寓，再就是7栋1973年的政府组屋（BLK 1,2,3,4,5,6,8)和一个湿巴刹小贩中心(BLK 7)。这几栋组屋还没有升级电梯，所以整体拆迁的希望还是很大的！你懂的！至于那个湿巴刹小贩中心，都快50年了，可想而知它在本区还是很出名的吧。
先给大家介绍一下南洋小学黄金一公里的新盘。毕竟购买新盘，基本稳赚，而且赚幅还不小，投资自住读书三不误。最重要的是南洋小学附近并没有什么空地可以再建新的公寓，所以这里的新盘，不是想买就能买，且买且珍惜吧。
新盘推荐 1
LEEDON GREEN 绿墩雅苑 （2023年交房，奢华永久地契）
https://youtu.be/BzZGNhqePOQ
除了南洋小学，Leedon Green （绿墩雅苑） 的附近还有新加坡非常多的知名的公立学校如，圣婴女校（客落）（CHIJ Primary School （Kellock） ）、光道小学（New Town Primary School）、莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）、圣玛格烈中学（Saint Margaret’s Secondary School）、华侨中学和华中初级学院（Hwa Chong Institution）、南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）、女皇道中学（Queensway Secondary School ）、国家初级学院（National Junior College）和新加坡国立大学（武吉知马学院）（National University of Singapore （Bukit Timah Campus））。
Leedon Green （绿墩雅苑） 位于第10区的荷兰村至花拉路区（Holland Village/Farrer Road），是属于新加坡的核心中央区。这个地区有交通方便，靠近市区，有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区，也可以称作为名副其实的明星地段。很多名人，比如房地产大亨，知名企业家和艺人等都选择居住于这一带。项目靠近荷兰村（Holland Village）和独特的优质洋房（Good Class Bungalow）区的边缘。短距离里也有登布希山（Dempsey Hill）、武吉知马（ Bukit Timah） 、女王路（Empress Road） 和乌节路（Orchard Road）。项目的地段在花拉路和礼敦岭（Leedon Heights）的交界处。项目的旁边是丽敦豪邸（D’Leedon） ，后面是丽敦苑（Leedon Residence）。
受到大自然梯田地貌的启发，绿墩雅苑将此奇观的特点融入了建筑设计之中。被青翠绿植覆蓋之纵横 交错的梯田，丰盈的水倾泻而下，地势连绵起伏突 出了永恒的主题特点。富有创意的建筑艺术与独一 无二的有机材料完美融合，汇成一致的设计语言， 彰显华贵。
提升您卓尔不凡之感官享受。沉醉于精巧的水边花园及赏心悦目，不断延伸的园林景观，您将感受美妙绝伦的度假体验。体会世界上最精致的度假胜地的气氛，每一天，离家咫尺之遥，便可聆听大自然悦耳动听的私语。
归家归心，享受奢华。
醉心于这样一个高品质的环境，生活质量显著提升，您将远离尘世的喧嚣，拥有向往的生活体验。入口大厅处精巧的一线禅设计与水流的平衡统一，给来宾营造了宁静祥和的气氛。
尽享空间奢华。
绿敦雅苑会为您带来一场精心策划的开阔空间和展示园林景观的旅程，同时兼顾天然美景的观赏度与舒适度。它体现了大胆的住宅设计理念，并充分利用广阔的户外空间以营造一个积极向上的氛围。树木与植被葱葱茏茏，枝繁叶茂。这是一个精雕细琢，景观地貌层层叠加，高低起伏的绝美场景。娱乐空间、私人亭苑及精心策划的秘密花园点缀其中。
设计构成与自然奇观相映成趣
绿墩雅苑由7座独立的住宅楼组成，共有638套1至4卧的公寓房及5套花园别墅。绿墩雅苑围合出宽阔的户外空间，使您与大自然亲密接触，给您带来平和安宁的享受，仿佛置身于度假屋般悠闲愉悦。天然坚固的材料展现了建筑的优雅与和谐的美感，使您足不出户也可感受假日休闲。
倍享舒适的生活中处处见奢华。独一无二的大餐厅将家庭娱乐提高到了一个全新的高度。所有的细节呈现就像一个精心编排的交响曲。从前厅至住宅，住户⾜之所至，无不精心设计，以追求完美。这一切从礼宾部的迎宾招待开始。热情洋溢，体贴入微，前台随时为您服务。
优雅而密切，宽敞的生活空间带给感官⼀种素净的美，令都市人神往。白天拥享自然光，细微之处见美感及和谐，精选住宅独享私人电梯。
布 局 巧 妙 周 到， 处 处 可 见 宁 静 与 安 逸。
现代设计营造了舒适慵懒的氛围，传递了一份从容与静谧。高贵典雅的空间令人安逸，保证最佳睡眠质量。洗漱间设施配备设计师系列品牌。
精 致 烹 饪，味 觉 盛 宴。
开放式厨房面向餐厅，厨师与用餐者在此各得其乐。厨房设备为顶尖品牌V-Zug，住户可似专业烹饪师般，参照美食家菜谱烹制招待贵客，日常烹食自然不在话下。
所有的住宅都按照极极高标准安装及完善，关注不同安装条件下的细节，并制定定制化方案。设计师流线型设计方案保证了出色的功能智能镜子性，一流品牌保证了较高的品质，令人惊艳。
