新加坡民主党（SDP）秘书长志铭（Chee Soon Juan）本周在社交媒体上发布的一段视频中，针对地价高企的问题发表了看法，探讨了这一现象如何影响新加坡人的生活质量。
志铭博士首先提到，新加坡的房产交易经常以数百万甚至超过十亿新元的惊人价格登上头条，而与此同时，一些本地企业却在为支付租金而苦苦挣扎。
“这仅仅是市场机制在起作用吗？还是说我们设计了一种为了让土地变得更贵而存在的经济模式？”他质疑道。随后，他列举了相关新闻案例，例如 Wheelock Palace 以 11 亿新元售予香港置地基金，以及新加坡最高摩天大楼之一在 18 亿新元的交易中成为亿万富翁的目标。
志铭博士认为这是一个“严重的问题”，他指出：“我们宝贵的土地被卖给外国人以获取他们的财务收益，而不是用于为本地人创造生产性的经济投资。”
他解释说，房价上涨导致商业房东提高零售租金，有时甚至会出现“疯狂飙升”的情况，例如哈芝巷（Haji Lane）的租金翻了两倍甚至三倍。
反过来，企业在提高产品价格时，会将这些增加的成本转嫁给消费者。而当公司再也无法承受更高的租金时，唯一的选择就是关门大吉。
这位 SDP 主席指出，2025 年有超过 6 万家企业关闭，创下八年来的最高纪录。他认为这最终导致消费者支付更多费用，从而推高了生活成本。
不过需要注意的是，这些并不全部是经营失败的企业。该数字可能包括自愿关闭、处于休眠状态或因其他原因注销的公司。
他要求观众思考究竟什么才是真正的繁荣：是更高的租金，还是那些能够创新、雇佣员工并创造价值的企业？
志铭博士继续说道，更高的租金并不会让餐厅或初创公司变得更有生产力，工业土地变得更贵也不会让制造业更具竞争力。
相反，当地价过高时，由于资本被转移到房地产领域而非“生产性投资”，实际上可能会降低生产力。
这位 SDP 主席最后表示，衡量成功的最终标准应该是：年轻夫妇是否能在不被终身房贷所奴役的情况下买得起房；本地创业者是否能负担得起创业成本；以及家庭是否能在没有持续财务焦虑的情况下，享受体面的生活质量。/TISG
