新加坡民主黨（SDP）秘書長志銘（Chee Soon Juan）本周在社交媒體上發布的一段視頻中，針對地價高企的問題發表了看法，探討了這一現象如何影響新加坡人的生活質量。
志銘博士首先提到，新加坡的房產交易經常以數百萬甚至超過十億新元的驚人價格登上頭條，而與此同時，一些本地企業卻在為支付租金而苦苦掙扎。
「這僅僅是市場機制在起作用嗎？還是說我們設計了一種為了讓土地變得更貴而存在的經濟模式？」他質疑道。隨後，他列舉了相關新聞案例，例如 Wheelock Palace 以 11 億新元售予香港置地基金，以及新加坡最高摩天大樓之一在 18 億新元的交易中成為億萬富翁的目標。
志銘博士認為這是一個「嚴重的問題」，他指出：「我們寶貴的土地被賣給外國人以獲取他們的財務收益，而不是用於為本地人創造生產性的經濟投資。」
他解釋說，房價上漲導致商業房東提高零售租金，有時甚至會出現「瘋狂飆升」的情況，例如哈芝巷（Haji Lane）的租金翻了兩倍甚至三倍。
反過來，企業在提高產品價格時，會將這些增加的成本轉嫁給消費者。而當公司再也無法承受更高的租金時，唯一的選擇就是關門大吉。
這位 SDP 主席指出，2025 年有超過 6 萬家企業關閉，創下八年來的最高紀錄。他認為這最終導致消費者支付更多費用，從而推高了生活成本。
不過需要注意的是，這些並不全部是經營失敗的企業。該數字可能包括自願關閉、處於休眠狀態或因其他原因註銷的公司。
他要求觀眾思考究竟什麼才是真正的繁榮：是更高的租金，還是那些能夠創新、僱傭員工並創造價值的企業？
志銘博士繼續說道，更高的租金並不會讓餐廳或初創公司變得更有生產力，工業土地變得更貴也不會讓製造業更具競爭力。
相反，當地價過高時，由於資本被轉移到房地產領域而非「生產性投資」，實際上可能會降低生產力。
這位 SDP 主席最後表示，衡量成功的最終標準應該是：年輕夫婦是否能在不被終身房貸所奴役的情況下買得起房；本地創業者是否能負擔得起創業成本；以及家庭是否能在沒有持續財務焦慮的情況下，享受體面的生活質量。/TISG
