即将开盘的Lumina Grand，目前公开的价格为1402psf起：
3卧 (936sqft): $1429 psf起
4卧 (1141sqft): $1426 psf起
5卧 (1496sqft): $1402 psf起
这也是本年度唯一一个新EC项目。
由于新公寓项目和二手公寓项目价格都处于历史高位，相对来说有政府补贴，申请严格的新EC更能给买家安全感。买家的需求强劲，但EC土地供应有限，促使发展商采用更加激进的价格参与竞标。
在去年的地段投标中，每幅EC地段平均吸引九项投标，相比之下，每幅私宅地段平均只有约三项投标。
越来越高的土地价格最终都会反映在售价上。
去年唯一的EC项目雅乐轩(Altura)的平均售价为1470psf，创下新纪录，即将开盘的Lumina Grand很可能把这个纪录推高到1500psf+。
但即便如此，EC依然是市场上最优秀的投资选择之一。
区域发展潜力大
EC的建设和政府的发展蓝图是高度一致的。所有的新区开荒，第一步都是要增加人口。而EC和HDB一样，在政府眼中，是一个转移人口的重要工具。
买家是拓荒的先锋部队，同时也是政府发展规划的最大受益者。
价格低于市场价
开发商购买EC建设用地的价格是低于市场价的，所以售价也比市场价低。即将开盘的Lumina Grand，如果是私人公寓的话，它的开盘价将会是1800~2000psf。
政策福利加持
新EC要求买家为新加坡公民家庭，等待建设的时间加上最短居住时间大概是8年，同样薪水获得的贷款额度约是私人公寓的一半。
但在EC交房满5年之后，PR可以购买，马上可以入住，贷款额度翻倍，这些因素必然会抬高价格。
购买新EC，赚钱不是问题，但更值得考虑也容易被忽略的是：等待的时间成本，放弃其他公寓的机会成本，以及前期自住生活质量的下降。
