即將開盤的Lumina Grand，目前公開的價格為1402psf起：
3臥 (936sqft): $1429 psf起
4臥 (1141sqft): $1426 psf起
5臥 (1496sqft): $1402 psf起
這也是本年度唯一一個新EC項目。
由於新公寓項目和二手公寓項目價格都處於歷史高位，相對來說有政府補貼，申請嚴格的新EC更能給買家安全感。買家的需求強勁，但EC土地供應有限，促使發展商採用更加激進的價格參與競標。
在去年的地段投標中，每幅EC地段平均吸引九項投標，相比之下，每幅私宅地段平均只有約三項投標。
越來越高的土地價格最終都會反映在售價上。
去年唯一的EC項目雅樂軒(Altura)的平均售價為1470psf，創下新紀錄，即將開盤的Lumina Grand很可能把這個紀錄推高到1500psf+。
但即便如此，EC依然是市場上最優秀的投資選擇之一。
區域發展潛力大
EC的建設和政府的發展藍圖是高度一致的。所有的新區開荒，第一步都是要增加人口。而EC和HDB一樣，在政府眼中，是一個轉移人口的重要工具。
買家是拓荒的先鋒部隊，同時也是政府發展規劃的最大受益者。
價格低於市場價
開發商購買EC建設用地的價格是低於市場價的，所以售價也比市場價低。即將開盤的Lumina Grand，如果是私人公寓的話，它的開盤價將會是1800~2000psf。
政策福利加持
新EC要求買家為新加坡公民家庭，等待建設的時間加上最短居住時間大概是8年，同樣薪水獲得的貸款額度約是私人公寓的一半。
但在EC交房滿5年之後，PR可以購買，馬上可以入住，貸款額度翻倍，這些因素必然會抬高價格。
購買新EC，賺錢不是問題，但更值得考慮也容易被忽略的是：等待的時間成本，放棄其他公寓的機會成本，以及前期自住生活質量的下降。
