Emerald的开发商Sim Lian其实一直以来存在感都不强，有名的项目不多，印象深刻的一个是Treasure at Tampines，一个是Clover by the Park。
但是这次Emerald相当有水准，未来会成为不仅仅是东海岸，甚至是整个东部最优秀的项目。
地点不错
东海岸很大，但是精华就是Tanjong Katong-Marine Parade这个区域，有别墅，有豪华公寓，有餐厅，有商场，还有名校和东海岸公园。
Emerald周围环境清静，居住密度低，1km内有丹戎加东小学，步行范围内有多家餐馆商场和补习中心。
到丹戎加东地铁站，实际步行大概要9分钟。到市中心开车10分钟，到乌节路15分钟。
地点算不上极佳，但是已经很不错了。
2. 小区极佳
小区布局很好，因为是长方形规则地块，所以开发商把建筑沿两个长边排列，中间留出了巨大的公共设施空间。
楼和楼之间有41米，很舒适的距离，样板间大厅专门设计成了40米长让大家实际感受下这个空间感。
儿童游乐场，休闲泳池，主泳池，健身房一字排开，各个功能区域之间有步道连接，不会显得逼仄。
整体风格很像Parc Esta，建议大家实地走走参考下。
不过有一个小问题，就是所有栋的电梯只能到B1停车场，要到B2只能从会所电梯下去。问题不大，B1的停车场更大，B2主要是访客用。
3.户型极佳
一卧到五卧户型，三卧以上大户型占多数。项目受新规管理，所以空调槽和幕墙都不算面积。
两卧+书房684sqft，标准的哑铃户型，没有走廊浪费面积，暗厨暗卫。书房的面积不小，也可以作为次卧的衣帽间使用。
三卧990sqft，这也是最适合投资的户型。户型利用率很高，明厨明卫，有独立的女佣卫生间。客厅宽度3.1米，比大众市场常见的3米要宽。普通房卧室因为没有了幕墙占面积，所以可以放得下双人床+两个床头柜，主人房也很大放得下梳妆台。书房的设计很灵活，可以做办公室，可以做女佣房，也可以和客厅连起来放10人大餐桌。
对了，进门右手边还有个储藏室，面积不小。
四卧1259sqft。虽然看起来面积不大，但是比市场上同类型的户型要好，主要有两个优点：客厅大，5米的宽厅全是客厅，不和餐厅共用；第四个卧室大，而且是落地窗，外面没有放空调槽。
很适合自住的户型，大多买来自住，未来转售市场上房源会很少。
五卧1561sqft。这个户型有私人电梯入户，客厅5.5米宽，厨房后面的洗衣间可以做女佣房，这样储藏室可以放杂物。主卧更大了，有独立的衣帽间，主卧厕所也做了调整，拿掉了浴缸，保留了双洗手盆。
地点不错，小区和户型俱佳，三个优点综合起来，自然就会让人产生对价格的担忧。不会太便宜是肯定的，大家做好预期管理，这个项目值得合理的溢价。
