首轮组屋销售活动中的单位种类丰富，包括二房式灵活到五房式单位，满足了不同购房者的需求。随着时间的推移，预计剩余组屋的销售情况将会更加明朗。
1. 组屋申购需求强劲
首轮组屋销售活动已过半，今年的剩余组屋销售表现引人注目。盛港二房式灵活单位大受单身首次购屋者欢迎，每个单位有363人抢购。此次预购和剩余组屋销售活动从2月21日开始，持续至28日，共有4126个预购组屋单位和1588个剩余组屋单位供申购。
图片来源：建屋局
盛港三个项目的二房式灵活单位需求强劲，首次购屋单身人士的申购率高达363，二次购屋家庭的申购率为23，年长人士的申购率也达到了13.8。这与橙易集团首席研究与战略总监孙燕清的观察相符，他认为盛港作为一个新镇，对年轻买家具有吸引力。此外，不少年轻夫妇住在榜鹅，他们的年长父母可能也想搬到附近，这也是高申购率的原因之一。
在预购组屋方面，最抢手的项目是后港Tanjong Tree Residences @ Hougang的四房式单位，已收到369份申请。其他受欢迎的项目包括女皇镇东陵福的黄金地段组屋和勿洛Bedok North Springs的五房式单位。这两个项目的二次购屋家庭申购率分别高达36.9和28.0。
2. 对于未来组屋申购情况的猜想
尽管本轮销售活动推出了一些二房式灵活到五房式单位的项目，但总体上来说，申购率仍较高。分析认为，这与销售活动的减少和单位数量的偏少有关。大亨房地产网站首席研究官麦俊荣也持相同看法，他认为本轮销售活动的单位数量偏少，即使买家数量与之前持平，申购率也会提高。
随着新的组屋分类框架将在10月实施，一些买家可能希望在实施前申购优选地段的类似优选组屋单位。然而目前数据显示申购率并未激增，须等到销售活动结束才能下定论。然而一些买家可能会倾向于申购6月第二轮销售活动推出的单位，尤其是丹戎禺和淡滨尼的项目都将非常抢手。
总的来说，今年的剩余组屋销售表现亮眼，显示出购房者对组屋的热情不减。未来几个月的销售活动也将备受关注，将为购房者提供更多选择和机会。
参考资料：
1. 剩余组屋销售 盛港二房式灵活单位首购单身者申购率达363, 联合早报.
