首輪組屋銷售活動中的單位種類豐富，包括二房式靈活到五房式單位，滿足了不同購房者的需求。隨著時間的推移，預計剩餘組屋的銷售情況將會更加明朗。
1. 組屋申購需求強勁
首輪組屋銷售活動已過半，今年的剩餘組屋銷售表現引人注目。盛港二房式靈活單位大受單身首次購屋者歡迎，每個單位有363人搶購。此次預購和剩餘組屋銷售活動從2月21日開始，持續至28日，共有4126個預購組屋單位和1588個剩餘組屋單位供申購。
圖片來源：建屋局
盛港三個項目的二房式靈活單位需求強勁，首次購屋單身人士的申購率高達363，二次購屋家庭的申購率為23，年長人士的申購率也達到了13.8。這與橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清的觀察相符，他認為盛港作為一個新鎮，對年輕買家具有吸引力。此外，不少年輕夫婦住在榜鵝，他們的年長父母可能也想搬到附近，這也是高申購率的原因之一。
在預購組屋方面，最搶手的項目是後港Tanjong Tree Residences @ Hougang的四房式單位，已收到369份申請。其他受歡迎的項目包括女皇鎮東陵福的黃金地段組屋和勿洛Bedok North Springs的五房式單位。這兩個項目的二次購屋家庭申購率分別高達36.9和28.0。
2. 對於未來組屋申購情況的猜想
儘管本輪銷售活動推出了一些二房式靈活到五房式單位的項目，但總體上來說，申購率仍較高。分析認為，這與銷售活動的減少和單位數量的偏少有關。大亨房地產網站首席研究官麥俊榮也持相同看法，他認為本輪銷售活動的單位數量偏少，即使買家數量與之前持平，申購率也會提高。
隨著新的組屋分類框架將在10月實施，一些買家可能希望在實施前申購優選地段的類似優選組屋單位。然而目前數據顯示申購率並未激增，須等到銷售活動結束才能下定論。然而一些買家可能會傾向於申購6月第二輪銷售活動推出的單位，尤其是丹戎禺和淡濱尼的項目都將非常搶手。
總的來說，今年的剩餘組屋銷售表現亮眼，顯示出購房者對組屋的熱情不減。未來幾個月的銷售活動也將備受關注，將為購房者提供更多選擇和機會。
參考資料：
1. 剩餘組屋銷售 盛港二房式靈活單位首購單身者申購率達363, 聯合早報.
