碧桂园面临的债务问题已经从国内蔓延到海外，特别是在马来西亚的大型项目“森林城市”。这个被称为“鬼城”的项目，给碧桂园带来了哪些风险和机会？
今天从一位中国业主的经历说起 ~~
马来西亚最南端，一片豪华的高楼群直面新加坡，这就是碧桂园斥资1000亿美元开发的“森林城市”。这个项目起初被看作是中国“一带一路”战略的重要标志，但现在却被外界戏称为“鬼城”。
其中这位蓝小姐（化名）就是其中一位业主。她在2017年购买了一个48平方米的单位，但由于听说项目出现问题，她决定停止付款。她告诉媒体DW：“听说很多承诺都没实现，连房产证都拿不到，我现在都不敢继续付款了。”
许多与这位蓝小姐遭遇相似的业主在中国寻求维权无果，甚至走到香港请愿。但有用吗？
碧桂园的债务问题已经引起了国际关注，但现场的情况并不乐观：大量的空置单位，以及进度远远落后于计划。
屋主现在最担心的是，尽管她的单位已经完工，但碧桂园却一直没有交付房产证。她说：“没有房产证，这房子就不是我的。”
碧桂园曾承诺，森林城市将成为“独立关税区”，并为业主子女提供入读名校的机会。但现在，这些承诺似乎都成了空话。屋主表示，很多业主都是中国人，但真正住在那里的人非常少。
大流行和房地产危机使这些物业贬值。蓝小姐说：“现在的情况是，房子租不出去，卖不掉，也退不了。”
网民怎么说：
不过，马来西亚的新政策可能为“森林城市”带来转机。首相安华提议将其列为“金融特区”，希望吸引国际投资和人才。但蓝小姐并不乐观，她担心政策变动太快，而且她还没有房产证。
碧桂园虽然暂时避免了违约，但债务问题仍然严重。
蓝小姐的经历让她对中国的房地产公司失去了信心。她说：“碧桂园不是全球500强吗？我原本是因为信任它才买的，现在感觉被骗了。”
